Первая половина 2025 года завершилась на позитивной ноте для кипрского рынка недвижимости. Согласно официальным данным Земельного департамента, общее количество зарегистрированных сделок купли-продажи по всей стране достигло 8 729, что на 15,6% больше, чем за аналогичный период в 2024 года (7 553 сделки). Этот рост подчеркивает устойчивый интерес к недвижимости на острове как со стороны местных жителей, так и иностранных инвесторов.
Ларнака — лидер по темпам роста
Все крупные города Кипра продемонстрировали положительную динамику. Но больше всех выделилась Ларнака, где объем сделок увеличился на 23,6% — с 1 576 в 2024 году до 1 948 в 2025 году. Это связано с ростом интереса к развивающимся районам и более доступным ценам на жилье.
Никосия, столица острова, зафиксировала рост на 14,1%, достигнув 2 010 продаж (против 1 762 годом ранее). Положительная динамика сохранялась на протяжении всех месяцев, несмотря на небольшое замедление в июне.
Лимассол, традиционно являющийся самым активным регионом по количеству сделок, продемонстрировал прирост на 13,5%: с 2 401 сделки в 2024 году до 2725 в 2025 году. Это подтверждает устойчивый инвестиционный интерес к городу со стороны как киприотов, так и иностранцев. Рост также наблюдался в свободных районах Фамагусты (+19,8%) и в Пафосе (+11,2%), что свидетельствует о широком географическом охвате инвестиционной активности по всему острову.
Иностранный интерес сохраняется
Из общего числа продаж в январе–июне 2025 года 38,8% или 3 388 сделок пришлось на иностранных покупателей, а 61,2% или 5 341 сделка — на граждан Кипра. Эти показатели подчеркивают сохранение значительного международного спроса, несмотря на глобальную экономическую нестабильность.
Июнь 2025: рост замедляется, но тренд сохраняется
В июне 2025 года на Кипре зарегистрировали 1 544 сделки купли-продажи недвижимости. Это на 16,8% больше, чем в июне 2024 года (1 322). Однако, по сравнению с маем, когда прирост составил 30%, произошло замедление темпов роста.
Если смотреть более детально по городам, то:
- в Никосии прирост составил всего 2% против 26% в мае;
- в Лимассоле количество сделок выросло на 13% против 18% в мае;
- в свободных районах Фамагусты — на 21% против 54%;
- в Пафосе — на 13% против 44%;
- в Ларнаке — на 44% против 37% (вновь показала лучший результат).
Из общего числа июньских сделок 576 (37,3%) пришлось на иностранцев, а 968 (62,7%) — на местных жителей. Это подтверждает устойчивый тренд последних лет: внутренний спрос остается ключевым драйвером рынка, но иностранные инвестиции продолжают играть важную роль.