В понедельник, 15 апреля, Совет по регистрации агентов недвижимости Кипра заявил, что в первом квартале 2024 года, на острове сократилось число новых продаж жилья.
Среди главных причин этой тенденции — инфляционное давление, высокие процентные ставки и растущие цены, которые оказывают прямое влияние на доходы граждан.
В частности, согласно сравнительным данным о продажах недвижимости, с января по март на Кипре было зафиксировано в общей сложности 4 543 передачи собственности на общую сумму 955,8 млн евро. На хранение сдали 3 597 документов купли-продажи против 3574 годом ранее.
В квартальном исчислении объем переводов снизился на 18,6% и а их стоимость —на 22,9%. Кроме того, по сравнению с четвертым кварталом 2023 года, объем поданных в первом квартале 2024 года документов купли-продажи сократился на 11,1%.
Цифры по регионам:
- В Никосии было зарегистрировано в общей сложности 1 245 передач собственности на общую сумму 198,4 млн евро.
- Лимассол идет следом с общим объемом продаж 1 202 на сумму 323,8 млн евро, что намного выше общей стоимости, зарегистрированной в Никосии.
- В Пафосе было продано 993 объекта недвижимости на общую сумму 323,8 млн евро.
- В Ларнаке было зафиксировано 860 продажи на общую сумму 148,4 млн евро.
- Наконец, в свободных районах Фамагусты состоялось 243 сделки на общую сумму 40,8 млн евро.
Глава Совета по регистрации агентов недвижимости Маринос Кинегиру отметил, что последствия геополитических волнений на рынке Кипра очевидны.
Сектор недвижимости функционирует как зеркало кипрской экономики, поскольку он является одним из ее важнейших столпов. Картина первого квартала 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом очень тревожная и должна всех насторожить. К сожалению, наши прогнозы начинают подтверждаться и уже сейчас необходимо предпринимать действия как со стороны собственников недвижимости, так и со стороны государства для улучшения сложившейся ситуации, — сказал Кинегиру.
Напомним, что ранее Совет по регистрации недвижимости предоставил доступ к сравнительным продажам жилья Департамента земель и землеустройства для всех лицензированных агентов в стране в контексте его постоянных усилий по повышению прозрачности сделок. Совет заявил, что будет представлять данные сектора по мере их появления на ежеквартальной основе, чтобы у заинтересованных сторон была постоянная информация о развитии ситуации на рынке недвижимости Кипра.
Стоит отметить, что не все эксперты рынка недвижимости разделяют мнение Совета по регистрации агентов недвижимости Кипра.
На самом деле не стоит сильно беспокоиться. В первом квартале нового года по сравнению с предыдущим кварталом обычно всегда наблюдается спад продаж. Это вполне нормальное явление для Кипра. Этому способствуют предновогодние праздники, рождественские каникулы, затяжные выходные. Фактически часть сделок перенеслась на второй квартал 2024 года. Каких-то существенных изменений на рынке, а тем более сокращения интереса со стороны покупателей не наблюдается, — прокомментировали специалисты агентства DOM.