С января по середину мая 2023 года продажи недвижимости на Кипре выросли на 20%.
Об этом в понедельник, 22 мая, заявил глава Земельного департамента Эликкос Элиа.
Он отметил, что за озвученный период в его ведомство было подано на 987 договоров купли-продажи больше, чем в аналогичном периоде 2022 года (5 694 против 4 707). При этом, число сделок с недвижимостью, которые еще не завершены, сейчас составляет 9,5 тысяч против 20 тысяч в 2022 году. Элиа также подчеркнул, что количество ипотечных кредитов на Кипре за 4,5 месяца сократилось на 35% или 2 125 (с 6 058 до 3 933).
В то же время, он упомянул, что такие колебания в первую очередь связаны с ситуацией на рынке недвижимости Кипра, а не с недавней кибератакой на Земельный департамент. Элиа пояснил, что после кибератаки, с которой столкнулось ведомство 8 марта 2023 года, «потребовались значительные усилия для восстановления его нормальной работы». Однако, менее чем за неделю деятельность, связанная с переводами, ипотекой и общими обременениями, была восстановлена. Более того, 10 апреля сайт Земельного департамента был запущен в новом формате, а через два месяца после кибератаки были полностью восстановлены все внутренние функции ведомства.
Элиа указал, что интерактивные функции портала Земельного департамента остаются недоступными для граждан за пределами Кипра из-за соображений безопасности.
Также остается закрытым портал INSPIRE, обеспечивающий специализированный доступ к географическим данным.
Элиа выразил благодарность тем, кто сыграл решающую роль в скорейшем восстановлении деятельности ведомства: генеральному директору МВД, заместителю министра и генеральному директору Министерства исследований, инноваций и цифровой политики, Департаменту ИТ-услуг и Управлению цифровой безопасности.
Элиа также затронул вопрос с выдачей документов о праве собственности на недвижимость на Кипре.
В частности, он рассказал, что процесс выдачи титулов на проблемные проекты начался примерно в 2006 году. К 2009 году более 100 тысяч титулов ожидали выдачи.
После введения в действие соответствующего градостроительного законодательства в 2011 году на Кипре не было оформлено около 65 тысяч документов о праве собственности.
В 2015 году в ответ на требования внешних органов, контролирующих Программу экономической перестройки Кипра, были открыты заявки на все застройки, ожидающие выдачи документов о праве собственности, в результате чего было выдано около 45 тысяч титулов.
С инициированием Плана восстановления и обеспечения устойчивости в 2021 году на рассмотрении находилось 20 тысяч титулов, которые были связаны с примерно 1050 заявками на обязательную модернизацию зданий.
Обязательство, изложенное в плане, состоит в том, чтобы изучить в общей сложности 16 тысяч документов о праве собственности, что составляет 80% заявок, — сказал Элиа.
Он также указал, что в соответствии с Планом было рассмотрено 10,5 тысяч документов о праве собственности, из которых около 4,7 тысяч были выданы, а около 5,8 тысяч были отклонены.
В настоящее время около 9,5 тысяч титулов, соответствующих примерно 500 заявкам, ожидают рассмотрения, — заявил он.
Элиа отметил, что в ходе последней оценки 45 тысяч заявок стало очевидно, что более 15% от общего числа застроек на Кипре имеют существенные нарушения. К ним относятся: отсутствие необходимых разрешений на строительство, незаконная перепланировка объектов и незавершенные инфраструктурные проекты. Это делает невозможным выдачу документов о праве собственности на такие проекты.
Большинство дел, связанных с вышеупомянутыми проблемами, все еще ожидают рассмотрения в рамках Плана восстановления и обеспечения устойчивости, поскольку с течением времени нарушения так и не были устранены, — сказал он.
Наконец, Элиас заверил, что Земельный департамент прилагает «все возможные усилия» для выполнения взятых на себя обязательств.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!