Рынок недвижимости Кипра уверенно продолжает восходящую траекторию. Согласно свежим данным Департамента земельных ресурсов и геодезии, в ноябре 2025 года по всей стране было зарегистрировано 1 644 сделки купли-продажи, что на 9% больше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. За период с января по ноябрь 2025 года общее количество сделок достигло 16 455, что на 14% превышает показатели за тот же период 2024 года. Эти цифры подтверждают устойчивый спрос на недвижимость и высокий интерес со стороны как местных, так и иностранных покупателей.
Лимассол сохраняет лидерство, несмотря на спад в ноябре
Лимассол по-прежнему остается крупнейшим рынком недвижимости на острове, хотя в ноябре зафиксировано временное снижение активности. За месяц было заключено 439 сделок против 511 годом ранее. Тем не менее, по итогам одиннадцати месяцев 2025 года город демонстрирует рост на 10%, достигнув 5 085 продаж. Эксперты связывают устойчивый спрос с активным строительством, развитием деловой инфраструктуры и высоким интересом со стороны инвесторов.
Ларнака и Пафос выходят в лидеры по темпам роста
Наиболее впечатляющие темпы роста показала Ларнака. В ноябре здесь было зарегистрировано 387 сделок — на 24% больше, чем годом ранее. За январь–ноябрь 2025 года объем продаж вырос на 16%, достигнув 3 598 сделок. Рост интереса объясняется активной застройкой, развитием прибрежных районов и улучшением транспортной инфраструктуры.
Пафос также демонстрирует устойчивое укрепление позиций. В ноябре было заключено 356 сделок, что на 24% больше по сравнению с прошлым годом. За одиннадцать месяцев объем продаж увеличился на 14%, достигнув 3 225 сделок. Регион продолжает привлекать покупателей из-за рубежа благодаря сочетанию курортного образа жизни и инвестиционной привлекательности.
Стабильный рост в Никосии и свободных районах Фамагусты
В столице Кипра в ноябре было зарегистрировано 386 сделок — рост составил 20% по сравнению с прошлым годом. За период с января по ноябрь количество сделок достигло 3 749, что на 17% больше, чем в 2024 году. Рынок столицы остается устойчивым за счет спроса на жилье для постоянного проживания и аренды.
В свободной части Фамагусты показатели ноября практически не изменились по сравнению с прошлым годом, однако за одиннадцать месяцев 2025 года было зарегистрировано 798 сделок, что на 13% больше, чем годом ранее. Это свидетельствует о постепенном восстановлении интереса к региону.
Текущие тенденции и ожидания рынка
Эксперты отмечают, что рост продаж поддерживается сочетанием устойчивого спроса, ограниченного предложения и интереса со стороны иностранных инвесторов. Дополнительным фактором остается развитие инфраструктуры, рост числа проектов с энергоэффективными стандартами и относительная стабильность кипрской экономики. Ожидается, что в 2026 году рынок сохранит положительную динамику, особенно в сегментах жилой недвижимости и инвестиционных объектов в прибрежных городах.