Кипрское отделение Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) опубликовало в среду, 17 мая, свой ежеквартальный отчет об изменениях «Индекса цен на недвижимость Кипра».
Согласно свежим данным ведомства, в годовом исчислении в четвертом квартале 2023 года в стране выросли цены на квартиры (+9,53%), дома (+6,47%), офисы (+3,54%) и складские помещения (+4,97%). Стоимость магазинов увеличилась всего на 0,26%. В свою очередь, по сравнению с предыдущим кварталом увеличилась стоимость квартир (+1,47%) и дома (+1,43%), а уменьшилась стоимость офисов (-0,98%), складских помещений (-1,05%) и магазинов (-0,25%).
При этом, цены на недвижимость выросли во всех городах Кипра. Лидером оказался Пафос. Меньше всего стоимость жилых и коммерческих объектов увеличилась в Никосии. Квартиры больше всего подорожали в четвертом квартале 2023 года в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке. Такая же тенденция была зафиксирована с ценами на склады. При этом, в Ларнаке произошло значительное падение стоимости магазинов.
Что касается квартир и домов для отдыха, то в последние два года, по данным RICS, цены на них имеют устойчивую тенденцию к росту. При чем стоимость квартир для отдыха увеличивается быстрее. Так, в четвертом квартале 2023 года они подорожали на 7,77%, а дома для отдыха — на 6,63%. Если смотреть по городам, то наибольший рост на дома для отдыха был зафиксирован в Ларнаке, а квартиры для отдыха — в Лимассоле и Пафосе.
В свою очередь, арендные ставки в четвертом квартале 2023 года выросли на все категории недвижимости на Кипре.
Больше всего подорожала аренда домов и квартир для отдыха, а меньше всего — торговых помещений и складов. Если рассматривать более детально, то арендные ставки в годовом исчислении выросли на квартиры на 14,25%, дома —12,25%, торговые помещения — 3,15%, склады — 2,55%, офисы — 5,44%, квартиры для отдыха — 15,77%, коттеджи для отдыха—7,66%.
По сравнению с третьим кварталом 2023 года цены на квартиры увеличились на 5,25%, дома — 2,83%, торговые помещения — 5,67%, склады — 4,34%, офисы — 5,41%, квартиры для отдыха — 5,41%, коттеджи для отдыха — 2,71%.