Стоимость квартир и домов для отдыха на Кипре рекордно выросла.
Об этом заявил Кириакос Килиарис, директор по маркетингу компании Danos International Property Consultants and Valuers.
По его словам, сейчас цены на подобные объекты находятся на историческом максимуме. К слову, если сравнивать с доковидным 2016-м годом, когда сектор недвижимости Кипра был на подъеме, рост арендной платы на Кипре достигает 80% для квартир для отдыха и 60% для домов для отдыха. Что касается стоимости продаж таких объектов, то увеличение варьируется от 40% для квартир до 20% для домов. При этом, цены на аренду (ежемесячно) и продажу квартир и домов для отдыха значительно выросли с 2016 по 2019 год, а затем резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр. Но уже в 2022 году цены снова пошли вверх, достигнув сегодняшних рекордных показателей.
Интересно, что Ларнака лидирует по росту стоимости на аренду домов для отдыха. В этом городе Кипра арендные ставки увеличились на 74% с 2016 года и на 41% с 2019 года.
На данный момент арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от 25 до 30 евро за к1 м2 по сравнению с 18-22 евро за 1 м2 в 2019 году. Следует упомянуть, что конечная стоимость зависит от таких особенностей, как возраст, местоположение и вид, предлагаемый каждой недвижимостью.
За Ларнокой по темпам роста арендной платы на квартиры и дома для отдыха следует Пафос. Здесь арендные ставки выросли в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от 25 до 30 евро за 1 м2. Удивительно, но Лимассол находится лишь на третьем месте по темпам роста арендной платы за жилье для отдыха. Так, ставки в Лимассоле увеличились на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Арендная плата в настоящее время колеблется от 23 до 70 евро за 1 м2 по сравнению с 20-60 евро за 1 м2 в 2019 году.
Если же рассматривать покупку недвижимости для отдыха, то здесь немного другая тенденция.
Самые дорогие объекты в этой категории находятся в Лимассоле, где стоимость квадратного метра превышает 4 тысячи евро за 1 м2. Рост составил 20% по сравнению с 2019 годом, что свидетельствует о возросшем интересе к покупке, а не аренде. Средний рост с 2016 года оценивается в 30%. При этом, в свободных районах Фамагусты цены на продажу также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от 2,76 тысяч евро до 3 тысяч евро за 1 м2.
Далее следует Ларнака. Здесь цены на продажу домов и квартир для отдыха увеличились на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом они варьируются примерно от 2,3 тысяч евро до 2,9 тысяч евро за 1 м2. С другой стороны, цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе выросли не так значительно, как в других городах острова, что создает пространство для инвестиционных возможностей в связи с темпами роста арендной платы в этом регионе. К слову, в Пафосе стоимость покупки загородного дома увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом цены в среднем составляют около 3 тысяч евро за 1 м2.