Согласно свежим данным Статистической службы Кипра, опубликованным в среду, 18 октября, в сентябре 2023 года Индекс цен на строительные материалы достиг 134,47 пунктов (на основе 2015 года = 100), что на 0,33% меньше по сравнению с предыдущим месяцем.
В то же время, по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года Индекс снизился на 0,06%.
Наибольший рост цен среди строительных материалов в сентябре 2023 года был зафиксирован в следующих категориях товаров:
- изделиях из дерева, изоляционных материалах, химикатах и пластмассах – на 0,75%;
- минеральных продуктах – на 6,51%;
- полезных ископаемых – на 14,9%.
Напротив, снижение показателей наблюдалось в металлопродукции на 9,3% и электромеханических изделиях – на 0,09%.
Индекс цен строительной продукции отражает изменение цен в строительстве объектов различных видов экономической деятельности.
В свою очередь, с января по сентябрь2023 года Индекс вырос на 3,88% по сравнению с тем же периодом 2022 года.
Напомним, что рост или снижение стоимости стройматериалов, используемых в жилищном строительстве на острове связан прежде всего с динамикой цен на мировом рыке, в которую строительный сектор Кипра глубоко интегрирован.
Так, например, дополнительные расходы, возникающие в результате непрерывного увеличения стоимости стройматериалов, ложатся на покупателя. В итоге клиентам приходится платить большую сумму, чем та, которая была первоначально согласована с застройщиком. Однако, бывают случаи, когда подписанные договоры обязывают застройщика нести дополнительные расходы на материалы самостоятельно, не позволяя ему обременять покупателей.
Продолжающийся рост стоимости стройматериалов сказывается и на ипотечных кредитах физических и юридических лиц. Во многих случаях оказывается, что денег, обеспеченных кредитами на строительство, недостаточно: все первоначальные сметы в корне изменились. Заемщики вынуждены по второму кругу идти в банк, попросить об увеличении первоначальной суммы кредита. Банковские учреждения тщательно изучают все дела возвращающихся к ним заемщиков и пытаются определить, сможет ли клиент выдержать дополнительную финансовую нагрузку и еще большие займы. И наоборот.