Согласно свежим данным Статистической службы Кипра, опубликованным во вторник, 18 июня, цены на строительные материалы на Кипре начали понемногу снижаться.
Так, в мае 2024 года Индекс цен на строительные материалы достиг 117,35 пунктов (на основе 2015 года = 100), упав на 0,11% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,32% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года.
Напомним, индекс цен строительной продукции отражает изменение цен в строительстве объектов различных видов экономической деятельности.
При этом, больше всего в мае 2024 года снизилась стоимость металлопродукции. Эта категория подешевела на 6,68%. С другой стороны был зафиксирован рост цен на электромеханические изделия (+3,24%), полезные ископаемые (+0,49%), изделия из дерева, изоляционные материалы, химикаты и пластмассы (+0,3%), минеральные продукты (+0,49%).
В свою очередь, за период январь-май 2024 года Индекс зафиксировал снижение на 1,81% по сравнению с соответствующим периодом 2023 года.
Напомним, что падение или рост цен на строительные материалы на Кипре напрямую отражается на стоимости недвижимости.
Обычно дополнительные расходы, возникающие в результате увеличения стоимости стройматериалов, ложатся на покупателей. В итоге клиентам приходится платить большую сумму, чем та, которая была первоначально согласована с застройщиком. Однако бывают случаи, когда подписанные договоры обязывают застройщика нести дополнительные расходы на материалы самостоятельно, не позволяя ему обременять покупателей.
Продолжающийся рост стоимости стройматериалов сказывается и на ипотечных кредитах физических и юридических лиц. Во многих случаях оказывается, что денег, обеспеченных кредитами на строительство, недостаточно: все первоначальные сметы в корне изменились. Заемщики вынуждены по второму кругу идти в банк, попросить об увеличении первоначальной суммы кредита. Банковские учреждения тщательно изучают все дела возвращающихся к ним заемщиков и пытаются определить, сможет ли клиент выдержать дополнительную финансовую нагрузку и еще большие займы.