В середине ноября на Кипре стартовали две новые государственные программы, направленные на помощь молодым семьям в покупке жилья и вывод на рынок аренды сотен пустующих объектов недвижимости.
Для привлечения собственников к участию в схеме «Ремонт и аренда», Министерство внутренних дел Кипра предложило внедрить ряд стимулов. К слову, на днях ведомство вынесло на рассмотрение в Парламент два новых законопроекта. Первый предусматривает отмену подоходного и корпоративного налога для бенефициаров государственной программы, а второй — взносов на оборону на 3 года (в период с 2024 по 2027 годы). Владельцы недвижимости также будут иметь право на увеличение вычетов на капитал до 20%.
По предварительным подсчетам, данная инициатива обойдется бюджету островного государства в 5,55 млн евро, из которых 5,25 составят затраты на освобождение бенефициаров от подоходного и корпоративного налогов, а 300 тысяч евро — взносов на оборону.
Напомним, что программа «Ремонт и аренда», на реализацию которой выделили 25 млн евро, направлена на то, чтобы в течение двух лет вывести на рынок доступной аренды Кипра 1 тысячу пустующих жилых единиц. Принять участие в данной схеме могут как физические, так и юридические лица.
Главные условия для получение денежных дотаций:
- недвижимость должна пустовать минимум в течение года до отчетной даты — 1 октября 2023-го года;
- возраст объекта — не менее 15 лет;
- недвижимость потребляет менее 200 кВт/ч в год, что подтверждается счетами за электроэнергию.
Максимальный размер субсидии по этой схеме установлен на уровне 15 тысяч евро для квартир с одной спальней, 25 тысяч евро — для квартир с двумя спальнями и 35 тысяч евро — для квартир с тремя спальнями. Важно отметить, что по условиям данной программы, владельцам запрещается сдавать в аренду свое жилье родственникам первой степени родства. Кроме того, недвижимость должна быть юридически зарегистрирована. В случаях совместного владения все стороны должны согласиться на участие в схеме. Собственники имеют право подать заявку на получение дополнительных грантов на модернизацию энергоснабжения от Министерства энергетики при условии, что реконструкция не будет пересекаться с работами, предусмотренными этой программой.