Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям.
Согласно официальной статистике, рынок недвижимости Кипра стремительно наращивает активность, прежде всего за счет сделок с иностранными инвесторами. При этом, именно Пафос стал в июне лидером по контрактам на покупку с зарубежными покупателями, особенно из Европы.
В то же время, надо отметить, что интерес к покупке домов и квартир в стране сохраняется и со стороны местных покупателей.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в июне 2022 года выросли на 21% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. Всего с местными жителями было заключено 700 договоров купли-продажи жилья против 580 годом ранее.
Если смотреть по городам Кипра, то лидером по количеству заключенных сделок в июне 2022 года стала Никосия (239), за ней следует Лимассол (233), Ларнака (129), Пафос (61) и свободные районы Фамагусты (38).
Интересно, что практически по всему Кипру в июне 2022 года был зафиксирован рост продаж недвижимости по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. В Никосии количество сделок увеличилось на 319%, в Лимассоле – на 13%, в Ларнаке – на 77%, в свободных районах Фамагусты – на 12%. И только в Пафосе наблюдалась отрицательная динамика. Количество продаж снизилось на 6%.
В свою очередь, общее число сделок с местными покупателями с января по июнь 2022 года составило 3635 (+19%) против 3062 за тот же период 2021 года. В Никосии за шесть месяцев было продано 1221 единица жилья (+6%) против 1155 в аналогичном периоде прошлого года, в Лимассоле – 1283 единицы жилья (+27%) против 1013, в Ларнаке – 594 единицы жилья (+45%) против 409, в Пафосе – 395 единиц жилья (+25%) против 316. С другой стороны, в свободных районах Фамагусты было продано 142 единицы жилья (-16%) против 169.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 38% по сравнению с июнем 2021 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра, за исключением свободных районов Фамагусты. Всего с иностранцами в июне 2022 года было заключено 473 договора купли-продажи недвижимости против 344 годом ранее.
Если смотреть по городам, то лидером по количеству заключенных сделок с иностранцами оказался Пафос (164), за ним следуют Лимассол (158), Ларнака (97), свободные районы Фамагусты (29) и Никосия (25).
Общее количество договоров купли-продажи с января по июнь 2022 года составило 2628. Из них: 910 сделки пришлось на Пафос, 866 – на Лимассол, 528 – на Ларнаку, 167 – на свободные районы Фамагусты, 157 – на Никосию.
За шесть месяцев 2022 года количество сделок купли-продажи с иностранцами выросло на 83% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что с января по июнь 2022 года в Никосии продажи снизились на 13%, в остальных городах Кипра был отмечен рост продаж: в Лимассоле на 126%, в Пафосе на 106%, в Ларнаке на 75%, в свободных районах Фамагусты на 27%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в июне 2022 года выросли на 43% по сравнению с июнем 2021 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 231. Из них:
- 16 сделок пришлось на Никосию,
- 22 – на свободные районы Фамагусты,
- 20 – на Ларнаку,
- 77 – на Лимассол,
- 96 - на Пафос.
В годовом исчислении продажи гражданам ЕС выросли на 84%. Общее число сделок с января по июнь 2022 года составило 1253. При этом продажи жилья увеличились во всех районах страны, кроме Никосии. В столице Кипра с января по июнь 2022 года было заключено 97 сделок купли-продажи (-13%). В свободных районах Фамагусты с января по июнь 2022 года зарегистрировали 127 сделок купли-продажи (+119%), в Ларнаке – 170 сделок купли-продажи (+42%), в Лимассоле – 348 сделка купли-продажи (+137%), в Пафосе – 511 сделок купли-продажи (+84%).
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Общее количество продаж жилья гражданам стран, не входящих в ЕС, выросло в июне 2022 года на 33% по сравнению с прошлым годом. Всего было продано 242 единицы жилья. Из них:
- 9 – в Никосии,
- 77 – в Ларнаке,
- 7 – в свободных районах Фамагусты,
- 81 – в Лимассоле,
- 68 – в Пафосе.
Продажи в июне 2022 года выросли в Ларнаке (+75%), Лимассоле (+25%), Пафосе (+100%), Никосии (+13%), а снизились в свободных районах Фамагусты (-77%).
В свою очередь, общее число сделок с гражданами третьих стран с января по июнь 2022 года составило 1375. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года продажи выросли на 81%.
В Никосии с января по июнь 2022 года заключили 60 сделок купли-продажи (-13%), в свободных районах Фамагусты – 40 сделок купли-продажи (-45%), в Ларнаке – 358 сделка купли-продажи (+97%), в Лимассоле – 518 сделок купли-продажи (+119%), в Пафосе – 399 сделка купли-продажи (+102%).
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости - жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.