За последние пять лет Кипр стал особенно привлекательным для граждан третьих стран, желающих инвестировать в недвижимость. По официальным данным министра внутренних дел Константиноса Иоанну, с 2020 по 2025 годы было подано 14 978 заявок на покупку жилья и коммерческих объектов. Больше всего обращений зарегистрировано в Пафосе (5477), Лимассоле (4316) и Ларнаке (3479), что подтверждает высокий спрос на прибрежные регионы, популярные как среди туристов, так и среди инвесторов.
В то же время Никосия и свободные районы Фамагусты показывают меньшую активность: 886 и 816 заявок, соответственно. Однако, аналитики отмечают, что столица постепенно укрепляет свои позиции благодаря развитию деловой инфраструктуры и международных проектов.
Как работает система рассмотрения заявок
Рассмотрение заявок на покупку недвижимости иностранцами на Кипре занимает в среднем от одного до двух месяцев. Причиной этого является как ограниченный штат сотрудников в отделениях Земельного пепартамента, так и необходимость согласования документов с другими государственными структурами. В некоторых случаях процесс может затянуться из-за отсутствия у заявителей всех требуемых подтверждений.
Чтобы ускорить процедуру, власти обсуждают внедрение цифровых сервисов, которые позволят иностранным инвесторам отслеживать статус своих заявок онлайн.
Более 50 тысяч сделок с иностранцами
По состоянию на июль 2025 года количество сделок купли-продажи с гражданами третьих стран превысило 53 тысячи. Больше всего объектов было приобретено в Пафосе (20,8 тысяч) и Лимассоле (17,1 тысяч), что неудивительно: эти регионы традиционно считаются центрами элитной недвижимости и популярны у состоятельных покупателей из Европы, Ближнего Востока и Азии.
Ларнака также демонстрирует уверенный рост (9,2 тысяч сделок), чему способствует развитие аэропорта и портовой инфраструктуры. Свободные районы Фамагусты и Никосия, хоть и отстают по цифрам, но постепенно привлекают внимание инвесторов, заинтересованных в аренде и коммерческих проектах.
Почему иностранцы выбирают Кипр
Кипр сочетает в себе мягкий климат, удобное расположение, стабильную банковскую систему и благоприятные налоговые условия. Инвестиции в недвижимость не только дают возможность для комфортного проживания или дохода от аренды, но и открывают путь к получению долгосрочного вида на жительство.
Эксперты прогнозируют, что интерес к недвижимости на Кипре будет только расти, особенно на фоне повышения цен в Лимассоле и Пафосе, что делает Ларнаку и Никосию более доступными и перспективными направлениями для инвесторов.