Пустующие дома и квартиры, в которых по вечерам не загорается свет, — нередкое явление на Кипре.
Все потому, что многие из них были приобретены в инвестиционных целях. Зачастую эти объекты не доступны на рынке. Тем временем, на острове наблюдается острый дефицит арендной недвижимости.
Правительство островного государства намерено в ближайшее время принять меры по устранению этого недочета. По данным президента ETEK Константиноса Константиниса, собственников подтолкнут выставлять их недвижимость в аренду, что увеличит количество доступного жилья на Кипре.
В частности, владельцы, которые выставят свои квартиры и дома в аренду получат:
- освобождение от подоходного налога, на сумму, потраченную на ремонт, техническое обслуживание и прочие расходы, связанные с такими домами (но не более, чем на 3 тысяч евро);
- при продаже такой недвижимости им сократят сумму пошлин за перевод объекта на новое имя на 33%.
Поскольку эти стимулы не окупятся сами по себе, то правительство введет ежегодную плату за пустующие или заброшенные жилые объекты в размере 2% от их кадастровой стоимости.
Утвердить новые правила должны на ближайшем заседании парламента.
Напомним, недавно Научно-техническая палата Кипра (НТПК) провела исследование, в котором выяснила, что 8% жилого фонда Кипра пустует или заселено минимальное количество дней в году.
По всему Кипру было выявлено 33 тысячи пустующих домов и квартир. Из этого числа объектов 7358 (22%) отключены от электроснабжения. В остальных потребление электроэнергии минимально. Большинство из них находится в городах, то есть речь не идет о загородных домах, которые используются только в летние месяцы.
Если смотреть по городам:
- в Никосии насчитывается в общей сложности 9181 пустующий объект недвижимости, из которых 2176 отключены от электроснабжения;
- в Лимассоле пустуют 8324 дома, из которых 1662 отключено от подачи электроэнергии;
- в Ларнаке число пустующих жилых объектов достигает 5440, из которых в 1361 было отключено электричество;
- в свободных районах Фамагусты количество домов, в которых отключено электричество, составляет 469, а общее количество жилых единиц, в которых никто не живет – 2286;
- в Пафосе общее количество неиспользуемых домов составляет 7362, из которых в 1690 отключено электричество.