Согласно данным, опубликованным Центральным банком Кипра, общий объем кредитов, находящихся в портфелях компаний по выкупу проблемных ссуд, достиг на 31 декабря 2025 года 19,35 млрд евро. Подавляющее большинство этих кредитов — а именно 18,22 млрд евро — являются необслуживаемыми, то есть проблемными. Это составляет 94% от всего портфеля. Лишь 1,13 млрд евро приходятся на кредиты, которые обслуживаются нормально. Такая диспропорция показывает, насколько серьезной остается проблема «плохих» долгов в экономике Кипра, несмотря на годы работы банков и коллекторских агентств.
Физические лица должны почти 10 млрд евро
Если смотреть по категориям заемщиков, то физические лица (обычные граждане) должны компаниям по выкупу кредитов 9,93 млрд евро. Из этой суммы 9,22 млрд (93%) — это необслуживаемые кредиты. Всего 702 млн евро приходятся на те займы, которые граждане платят вовремя. Чаще всего в портфелях коллекторов оказываются ипотечные и потребительские кредиты, которые банки списали и продали с дисконтом.
Юридические лица
Долги компаний и организаций составляют 9,43 млрд евро. Из них 9 млрд (95:) — это проблемные кредиты. И только 426 миллионов евро — обслуживаемые займы. Доля необслуживаемых кредитов у бизнеса даже выше, чем у населения. Это говорит о том, что многие кипрские компании до сих пор не оправились от экономических кризисов прошлых лет или испытывают трудности с ликвидностью. Всего с этими кредитными портфелями связано 61 613 заемщиков — как физических, так и юридических лиц.
Недвижимость в руках коллекторов
Отдельного внимания заслуживает недвижимость, которая перешла в собственность компаний по выкупу кредитов. По данным ЦБ Кипра, на 31 декабря 2025 года таких объектов насчитывалось 8 063. Их общая рыночная стоимость оценивается в 952 млн евро. Чаще всего это жилые дома, квартиры, земельные участки и коммерческая недвижимость, которые перешли к коллекторам в счет погашения долгов. Многие из этих объектов до сих пор не реализованы, что создает дополнительное давление на рынок недвижимости.
Почему это важно и что будет дальше
Центральный банк Кипра теперь публикует такие данные раз в полгода. Это делается для повышения прозрачности рынка и информирования общественности. Регулятор хочет, чтобы все видели реальную картину в секторе управления проблемными кредитами. Эксперты отмечают, что, несмотря на высокий объем «плохих» долгов, ситуация потихоньку стабилизируется. Многие компании по выкупу кредитов активно работают с должниками, предлагают реструктуризацию и продают залоговое имущество. Однако 94% проблемных кредитов в портфелях — это все еще очень высокий показатель. Для сравнения: в здоровых экономиках доля необслуживаемых кредитов у коллекторов обычно не превышает 20-30%. Кипру предстоит еще много лет разбираться с наследием финансового кризиса.