На заседании Парламентского комитета по делам беженцев Кипра была озвучена тревожная статистика: заем в размере всего 27 тысяч евро, оформленный еще в 1970 году, из-за процентов и штрафов вырос до 1 млн евро. Этот пример привел глава Ассоциации адвокатов Кипра Михалис Воркас, подчеркнув масштаб проблемы с долгами в поселениях для беженцев.
По данным Центрального банка, на сегодняшний день насчитывается 1 320 ипотечных кредитов, из которых 554 — активные, а 776 — неработающие (NPL), то есть по ним уже прекращены выплаты. Еще 599 объектов недвижимости находятся в ведении компаний, занимающихся управлением проблемных кредитов и уже запустивших процесс взыскания имущества.
Один из семи домов под угрозой изъятия
На Кипре в государственных поселениях для беженцев расположено примерно 14 тысяч жилых единиц, что означает: каждый седьмой дом может оказаться под риском потери, если не будут приняты меры. Представитель Земельного департамента Катерина Антониу сообщила, что на большинство этих домов уже выданы титулы собственности, поэтому вмешательство властей ограничено — юридически владельцы полностью отвечают за свои кредиты.
Президент Ассоциации адвокатов отметил противоречие: государство предоставило беженцам право собственности, однако теперь эти же дома могут быть изъяты банками или кредитными организациями. Он также обратил внимание на то, что, пока кипрские беженцы теряют имущество, так называемая «Комиссия по собственности в оккупированных районах» продвигает продажу недвижимости на севере острова.
Продажа собственности ради спасения жилья
Некоторые беженцы, чтобы избежать потери своих домов в Республике Кипр, вынуждены продавать прибрежные участки в оккупированных районах. Это подчеркивает отчаянное положение людей, которые оказались между юридическими и финансовыми ловушками, созданными за десятилетия.
Компании, управляющие заложенным имуществом, утверждают, что рассматривают каждый случай индивидуально и стараются избегать принудительных мер. Однако, представители Парламента призвали все стороны проявить максимальную социальную чувствительность и ввести временный мораторий на выселения, чтобы найти справедливое решение для семей, оказавшихся в тяжелой ситуации.
Возможные шаги правительства
Обсуждается вариант временной приостановки взысканий и создание специального фонда поддержки для владельцев домов в поселениях для беженцев. По данным Министерства внутренних дел, уже ведутся консультации с Центральным банком и банками-кредиторами, чтобы найти баланс между интересами заемщиков и финансовой системой.
Возможным решением называют реструктуризацию долгов, списание части процентов и заморозку накопленных штрафов. Если соглашения будут достигнуты, тысячи семей смогут сохранить свои дома, избежав выселений и судебных тяжб.