В 2024 году рынок недвижимости в Никосии показал уверенный рост, в отличие от прибрежных городов, где наблюдалось небольшое снижение показателей по сравнению с 2023 годом.
Согласно годовому отчету PwC Cyprus, в столице Кипра было зарегистрировано 6 350 сделок, что на 4% больше, чем в прошлом году. Их общая стоимость составила 1,1 млрд евро (+2%). Наибольший интерес у покупателей по-прежнему вызывают квартиры. В 2024 году было продано 2 560 квартир (+4%) против 2 460 годом ранее. Их общая стоимость достигла 443 млн евро против 430 млн евро в 2023 году. Средняя стоимость сделок в этом сегменте немного упала на −1,15%, с 175 тысяч евро до 173 тысяч евро.
Спрос на частные дома также вырос: количество сделок увеличилось с 860 до 900 (+4,65%), а общая стоимость — до 211 млн евро (+1,44%). Средняя цена сделки снизилась с 241 тысячи евро до 235 тысячи евро (−2,55%).
Общее количество сделок с земельными участками в Никосии в 2024 году стало больше — 1 550 против 1 430 в 2023 году (+8,3%), однако общая сумма продаж снизилась до 98 млн евро (−5,77%). Средняя цена сделки в этой категории также уменьшилась — с 72 тысяч евро до 63 тысяч евро (−12,5%).
Что касается участков под застройку, здесь рынок остался стабильным: 940 сделок на сумму 171 млн евро, без изменений по сравнению с предыдущим годом. Средняя цена также осталась на уровне 182 тысяч евро.
Кроме того, в 2024 году в Никосии было заключено несколько крупных сделок с коммерческой недвижимостью. Самой масштабной стала продажа 15-этажного офисного здания на проспекте Дигени Акрита за 19 млн евро. В список также вошли:
- промышленный участок с постройками в зоне Идалион за 7 млн евро;
- многофункциональное здание с парковкой на проспекте Макариу за 5,6 млн евро;
- 7-этажный офис на проспекте Каллиполеос за 5,3 млн евро;
- склад в Идалионе за 3,5 млн евро.