Туристическая отрасль Кипра продолжает активно развиваться. В ближайшее время в прибрежной зоне Като Пафоса планируется строительство нового 5-звездочного отеля, который усилит гостиничную карту региона и повысит инвестиционную привлекательность западного побережья острова. Проект стал возможен благодаря выгодному долгосрочному соглашению, заключенному с крупнейшей винодельческой кооперативной организацией региона SODAP и компанией Kanika, которое уже называют одним из самых удачных примеров эффективного использования неосвоенных земельных активов.
Речь идет о крупном земельном участке площадью 41 160 м2, расположенном в престижной прибрежной зоне, известной как пляж СОДАП. Эта территория долгие годы оставалась неиспользованной, несмотря на высокий туристический потенциал и стратегическое расположение рядом с действующими отелями высокого класса.
Условия долгосрочной аренды и финансовый эффект
Согласно условиям подписанного 21 января 2026 года соглашения, участок передается в долгосрочную аренду сроком на 66 лет. Для владельца земли это означает стабильный и прогнозируемый доход на десятилетия вперед, а для региона — появление нового знакового объекта туристической инфраструктуры.
Финансовая модель сделки предусматривает, что в течение первых 15 лет ежегодная арендная плата составит 800 тысяч евро с ежегодной индексацией на 2,5%. Начиная с 16-го года и до окончания срока договора, сумма увеличивается до 1,6 млн евро в год, также с ростом 2,5% ежегодно. Дополнительно соглашением предусмотрен разовый бонус в размере 500 тысяч евро. По оценкам экспертов, такая структура договора значительно укрепляет финансовое положение собственника участка и создает долгосрочную устойчивость доходов.
По завершении срока аренды на территории останется полностью функционирующий 5-звездочный отель, который перейдет в собственность владельца земли, что делает сделку особенно привлекательной в долгосрочной перспективе.
5-звездочный отель и объем инвестиций
В рамках соглашения инвестор обязался построить современный 5-звездочный гостиничный комплекс минимум на 285 номеров. Ожидается, что отель будет соответствовать актуальным международным стандартам качества и ориентироваться на премиальный туристический сегмент, который продолжает активно развиваться на Кипре.
Общий объем инвестиций в проект оценивается примерно в 53 млн евро, что делает его одним из наиболее значимых новых гостиничных проектов в Пафосе за последние годы. Эксперты отмечают, что подобные вложения не только создают новые рабочие места, но и усиливают конкурентоспособность региона на фоне растущего спроса на качественный пляжный отдых в Средиземноморье.
Конкуренция, инвестиции и новые игроки на рынке Кипра
Развитие гостиничной инфраструктуры в Пафосе происходит на фоне более широких изменений в туристическом секторе Кипра. В последние годы остров все активнее привлекает международных инвесторов, включая крупные зарубежные фонды, которые рассматривают кипрские курорты как перспективное направление для долгосрочных вложений.
Выход на рынок таких игроков меняет расстановку сил в индустрии гостеприимства и способствует росту стандартов качества. Ожидается, что новые инвестиции не ограничатся единичными объектами и в ближайшие годы приведут к появлению дополнительных проектов, ориентированных на luxury- и lifestyle-туризм.
Значение проекта для Пафоса и Кипра
Появление нового 5-звездочного отеля в Като Пафосе станет важным шагом для дальнейшего развития региона как одного из ключевых туристических центров Кипра. Проект усиливает прибрежную зону, дополняя уже существующую гостиничную инфраструктуру, и способствует диверсификации туристического продукта острова.
На фоне устойчивого роста интереса к Кипру как к круглогодичному направлению для отдыха и инвестиций, подобные проекты играют стратегическую роль, формируя современный облик курортов и укрепляя позиции страны на международной туристической карте.