Стремительный рост цен на недвижимость и более высокие процентные ставки по ипотеке заставили многих жителей Кипра отказаться от мечты о покупке собственного жилья.
Больше всего пострадали молодые семейные пары, которые теперь не могут позволить себе приобрести недвижимость в островном государстве. Да и цены на аренду желают оставлять лучшего. А заработная плата стоит на месте.
В частности, по данным Статистической службы Кипра, минимальная ежемесячная заработная плата на Кипре установлена в размере 1 тысячи евро. Средний брутто-месячный заработок киприотов вырос до 2 693 евро в четвертом квартале 2023 года с 2 535 евро годом ранее, что на 6,2% больше. Тем не менее, более половины сотрудников острова приносят домой в среднем 1,5тысячу евро.
При этом, аренда квартиры с одной спальней в Лимассоле обходится минимум в 850 евро в месяц, за квартиру с двумя спальнями придется отдать, как минимум, на 1,3 тысячу евро, а с тремя спальнями — 1,7 тысячу евро в месяц. В Никосии стоимость аренды квартиры с одной спальней составляет от 550 до 650 евро, а квартира с двумя спальнями обойдется семье минимум в 750 евро. За трешку придется платить от 950 евро до 1,5 тысячи евро.
Кроме того, не стоит забывать, что с наступлением туристического сезона владельцы квартир стараются выставить свою недвижимость на рынок краткосрочной аренды. Это увеличивает их доходы, но приводит к дефициту жилья на рынке долгосрочной аренды.
Стоит отметить, что положение пар, которые находятся в поиске недвижимости для покупки или аренды с каждым месяцем ухудшается, поскольку стоимость строительных материалов на Кипре продолжает стремительно расти, да и релокация иностранных компаний набирает активность. Спрос сокращает предложения, а соответственно толкает цены вверх.
Многие эксперты в сфере недвижимости уверенны, если не предпринять корректирующие меры, то это пагубно отразится на экономике Кипра.
К слову, треть клиентов из числа молодых пар уже отказались от затеи покупки недвижимости из-за подорожания жилья в стране. Они просто больше не могут позволить себе купить дом. Люди, которым были одобрены кредиты, после увеличения стоимости строительства были вынуждены обратиться в банки, чтобы попросить больше денег. Однако, подавляющее большинство таких запросов было отклонено.
Эксперты высказали опасение, что падение спроса неизбежно повлияет на строительную отрасль, поскольку застройщики будут лишний раз думать, стоит ли начинать реализацию нового проекта, если не распроданы готовые объекты.