В понедельник, 24 октября, министр туризма Кипра Саввас Пердиос выразил удовлетворение количеством регистраций в Национальном реестре жилья владельцев недвижимости, которые сдают ее в краткосрочную аренду туристам на сервисе Airbnb.
В частности, Пердиос заявил, что на данный момент в реестре насчитывается более 2 тысяч собственников и 10 тысяч койкомест по всему острову. Министр подчеркнул, что эти цифры должны значительно вырасти по мере приближения крайнего срока регистрации.
Он также упомянул, что те лица, которые не зарегистрируют свои объекты в реестре Министерства туризма до февраля 2023 года, не смогут в будущем сдавать недвижимость в аренду и рекламировать ее на законных основаниях. Пердиос рассказал, что подача заявок на регистрацию в реестре осуществляется только в онлайн-режиме.
Напомним, что согласно новым правилам, владельцы недвижимости на Кипре, которые хотят сдавать свою собственность в краткосрочную аренду через сервисы AirBnB, HomeAway или booking.com обязаны состоять в Национальном реестре жилья.
Для этого им необходимо получить специальный серийный номер на онлайн-платформе, которую в середине 2021 года разработали сотрудники Министерства туризма. В противном случае, собственники не могут размещать свои объявления на популярных сайтах.
Заявки могут подавать как физические, так и юридические лица. При этом, они должны иметь:
- Регистрацию в налоговом департаменте (идентификационный номер налогоплательщика или НДС, если это предусмотрено соответствующим законодательством) Республики Кипр.
- Действующую страховку жилья, как минимум, от пожаров и стихийных бедствий.
Другими словами, при регистрации на Airbnb, HomeAway или booking.com у владельцев недвижимости теперь запрашивается серийный номер, присвоенный им правительством Республики Кипр в Национальном реестре. Без него хозяева жилья не могут пройти регистрацию на интернет-площадках.
До момента регистрации в Национальном реестре собственники жилья имеют право сдавать свою недвижимость при условии оплаты соответствующего налога на прибыль НДС в пользу государства и суточных сборов в местные органы власти.
После получения серийного номера владельцы недвижимости должны оплачивать дополнительный регистрационный взнос за каждую единицу жилья в размере 222 евро в течение трех лет.
За исполнением новых правил обязали следить Подминистерство туризма Кипра. Крайний срок регистрации истекает 7 февраля 2023 года. После этой даты ведомство начнет проверки арендодателей с целью выявления нарушений. В том числе, будет проверять наличие регистрации и серийного номера в Национальном реестре, а также соблюдение условий регистрации жилья предпринимателями на сайтах краткосрочной аренды.
Недобросовестным владельцем недвижимости грозит тюремное заключение до года и/или штраф до 5000 евро.
Если вы в поиске недвижимости, обращайтесь в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM. На сайте представлен большой выбор жилых и коммерческих объектов. Профессиональные брокеры с радостью помогут вам сделать правильный выбор.