С момента внедрения программы «Ипотека в аренду» заявки на участие в ней подали 3,4 тысячи человек. Из них под критерии схемы попадают 2,4 тысячи обращений.
Об этом на днях заявил председатель совета директоров KEDIPES Ламброс Пападопулос.
Он выразил надежду, что за 2025 год общий объем заявок вырастет еще на 1,5-2 тысячи. Пападопулос упомянул, что сотрудники организации продолжают активно обрабатывать документы от бенефициаров. К слову, из общего числа заявок 100 человек получили одобрения, а с 25 уже подписали соответствующие договоры.
Напомним, что государственная программа «Ипотека в аренду» впервые стартовала в 2023 году. Схема оказалась настолько популярной у жителей островного государства, что правительство приняло решение возобновить ее осенью 2024 года. Схема охватывает просроченные ссуды, обеспеченные основным жильем на сумму до 350 тысяч евро. Бенефициарами являются люди, принадлежащие к группам с низким доходом, и пенсионеры, независимо от того, подали ли они заявку на присоединение к схемам ESTIA и Oikia или нет.
В программе также могут участвовать заемщики, которые не выполнили свои обязательства по ипотеке, но их заявка на участие в схемах ESTIA и Oikia была отклонена, поскольку они были классифицированы как нежизнеспособные из-за небольшого размера дохода.
Для управления новой программой была создана отдельная компания KEDIPES EED Ltd, которая ведет отдельные бухгалтерские записи, включая Реестр основных средств. В рамках реализации схемы были приняты меры по страхованию имущества, которое перейдет во владение KEDIPES. В пяти городах Кипра открыты колл-центры и пункты обслуживания, укомплектованные квалифицированным персоналом, который может дать ответы на любые интересующие общественность и заинтересованных в участии в программе лиц вопросы.
Заявки на участие в государственной программе «Ипотека в аренду» можно подать только в бумажном виде в офисах компании KEDIPES по следующим адресам:
- улица Григори Афксентиу 7, Никосия, 1096;
- улица Гладстонос 97, комплекс Оазис, Блок Е, 3-й этаж, Лимассол, 3032;
- улица Гиоргоса Христодулидиса 5, Ларнака, 6041;
- перекресток Кинира и Кориу, 7, этаж 4, Пафос, 8011;
- улица Грива Дигени 4, Паралимни, 5281.
Получить дополнительную информацию о проекте можно по справочному телефону: 22 743400
Основной функцией KEDIPES в программе «Ипотека в аренду» является скупка проблемной задолженности и других высокорисковых активов у кипрских кредитно-финансовых учреждений.
По задумке, KEDIPES должна выкупать ипотечное жилье у должников. Затем проблемные заемщики получают возможность арендовать у «плохого банка» свою недвижимость в течение 14 лет. На протяжении этого срока с них взымают арендную плату в размере 65% от средних показателей на рынке. По истечение этого срока, они могут вернуть обратно актив, если оплатят задолженность. Текущая цена собственности для заемщиков с задолженностью равна цене, по которой KEDIPES приобрела недвижимость, за вычетом уплаченной за 14 лет арендной платы. В случае, если должник не сможет выкупить имущество обратно, например, за неимением нужных средств или в случае смерти, то это право на тех же условиях получают его ближайшие родственники. Наконец, если условия схемы не будут выполнены, через 14 лет KEDIPES может продавать недвижимость по своему усмотрению.