В районе Мутайяка в Лимассоле в ближайшее время начнется реализация масштабного проекта стоимостью 14 млн евро. На днях компания Lindorie Trading Ltd получила разрешение на строительство от Департамента охраны окружающей среды Кипра при условии выполнения ряда обязательных требований.
Согласно планам застройщика, все работы займут не более двух лет. Новый комплекс обещает не только изменить архитектурный облик города, но и повысить инвестиционную привлекательность района, который активно развивается как туристический и жилой центр.
Архитектура и планировка
Будущий комплекс будет состоять из двух высоток, соединенных между собой подземным и двумя наземными уровнями. Высота первой башни составит 10 этажей, а второй — 12 этажей. В зданиях оборудуют апартаменты разного типа — от студий до просторных квартир с тремя спальнями. Более детально: двадцать студий и 1-спальных апартаментов, десять 2-спальных квартир и две 3-спальные квартиры.
В подземной части будет расположен просторный паркинг на 116 машиномест (в том числе 6 для людей с ограниченными возможностями) и технические помещения, на первом и втором наземных уровнях оборудуют ресепшн, зоны для отдыха, складские помещения, детскую площадку и бассейн.
Предполагаемая площадь застройки составит 5 967 м2, площадь покрытия — 1 776 м2, а максимальная высота — около 54 м.
Экология и энергоэффективность
Особое внимание в проекте уделено устойчивому развитию и снижению экологической нагрузки. Поэтому, на крыше зданий установят солнечные панели, которые покроют около 25% энергопотребления комплекса, а в подземной части разместят трансформаторный пункт Кипрской электроэнергетической компании.
Для защиты от шумового и визуального воздействия трассы Ларнака–Лимасол на северной границе участка создадут зеленую буферную зону площадью более 1,2 тысячи м2. Южная сторона комплекса будет ориентирована на жилую застройку и море, а северная — на технические и вспомогательные помещения.
Локация и перспективы района
Мутайяка считается одним из самых динамично развивающихся районов Лимассола. Здесь гармонично сочетаются туристическая инфраструктура, жилые кварталы и объекты коммерческой недвижимости. Восточнее нового комплекса находятся магазины и офисы, к югу — современные жилые дома и апарт-отели, к северу — автомагистраль, а на западе — пока незастроенный участок, который в будущем также может быть освоен.
По данным городских властей, в радиусе нескольких километров от проекта уже реализуются другие масштабные стройки, что в перспективе создаст в районе новый жилой и туристический кластер.
Значение для экономики Лимассола
Эксперты отмечают, что инвестиции в строительный сектор Кипра продолжают расти, а проекты такого уровня положительно сказываются на занятости, увеличении налоговых поступлений и развитии сервисных услуг. Новый комплекс обеспечит жильем около 100 человек, создаст несколько рабочих мест для персонала и привлечет до 20 посетителей в день.
По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, после завершения строительства стоимость апартаментов в Мутайяке может вырасти на 10–15% из-за высокого спроса и ограниченного предложения в прибрежной зоне Лимасола.