Правительство Кипра объявило о запуске новой жилищной программы, которая позволит частным компаниям строить компактные квартиры для размещения своих сотрудников. Данную инициативу презентовал министр внутренних дел Константинос Иоанну в среду, 10 декабря. Решение было принято на основе консультаций с ведущими бизнес-ассоциациями острова, включая Торгово-промышленную палату и Федерацию работодателей и промышленников.
По словам главы МВД, проект позволит частным компаниям возводить многоэтажные здания с микроквартирами, предоставляя приезжающим сотрудникам «достойные условия жизни». Ожидается, что такой подход постепенно выровняет дисбаланс между спросом и предложением. А в перспективе — стабилизирует цены на покупку и на аренду недвижимости на Кипре.
Как будут выглядеть новые дома для работников частных компаний
В рамках новой схемы государство значительно облегчило технические требования к специализированным зданиям. Работодателям будут выдавать разрешения на строительство жилых комплексов с квартирами, площадь которых будет в 2 раза меньше общепринятых стандартов:
- 1-спальная квартира будет насчитывать 27 м2,
- 2-спальная квартира — 34 м2,
- 3-спальная квартира — 47 м2,
- 4-спальная квартира — 58 м2,
- 5-спальная квартира — 67 м2,
- 6-спальная квартира — 79 м2,
- 7-спальная квартира — 88 м2,
- 8-спальная квартира — 99 м2,
- 9-спальная квартира — 110 м2,
- 10-спальная квартира — 119 м2,
- 11-спальная квартира — 131 м2,
- 12-спальная квартира — 140 м2.
Такой подход позволит удешивить строительство и ускорить сроки сдачи многоквартирных зданий в эксплуатацию. На каждые шесть спален будет предусмотрено одно автомобильное парковочное место, а на каждую спальню — по одному месту для велосипеда или скутера.
Жилые модули разрешено строить как в коммерческих зонах, так и на базе адаптированных существующих зданий. Минимальные параметры определены таким образом, чтобы обеспечить функциональность, безопасность и комфорт будущих жильцов. Это особенно актуально для работодателей, которые испытывают нехватку кадров и стремятся предоставить сотрудникам приемлемые условия проживания рядом с местом работы.
Реакция бизнеса и перспективы
Надо отметить, что жилищная программа получила поддержку среди представителей бизнеса. Генеральный директор Федерации работодателей и промышленников Кипра Михалис Антониу отметил, что интерес к проекту проявили компании практически из всех сфер экономики, включая розничную торговлю, ресторанный сектор, туризм, производство и строительство.
Эксперты считают, что реализация данной схемы может стать важным инструментом для привлечения иностранных работников в условиях растущего спроса на персонал и повышения конкуренции между странами за квалифицированные кадры. Это также поможет снизить стоимость аренды в традиционном сегменте рынка и частично стабилизировать цены на жилье в популярных городах — Лимассоле, Ларнаке и Никосии.
Министерство внутренних дел готовит финальный документ с подробными минимальными требованиями к новым жилым объектам. Публикация официального приказа ожидается в ближайшие дни, после чего компании смогут подавать заявки и начинать проектирование.