В 2023 году рынок жилья Кипра стабильно рос и развивался. Особый интерес у иностранных инвесторов вызывали объекты в сегменте недвижимости класса люкс.
Однако, по мнению местных экспертов, в 2024 году ситуация может кардинально измениться. Многие сходятся во мнении, что из-за увеличения предложений на рынке и снижения иностранного спроса в виду мировых событий цены на элитное жилье будут снижаться. При чем, произойдет это в самое ближайшее время.
Так, глава компании Ask Wire Павлос Лойзу, анализируя данные о транзакциях с января 2021 года по сентябрь 2023 года, заявил об изменении потребительских предпочтений. По его словам, если ранее на рынке доминировали квартиры стоимостью менее 300 тысяч евро, на которые приходилось около 80% сделок, то сегодня доля этого сегмента снизилась до 60%. Зато интерес к вариантам жилья от 300 тысяч евро до 500 тысяч евро на Кипре значительно вырос. В частности, доля этого сегмента на рынке увеличилась практически вдвое.
В то же время, Лойзу отметил, что нет никаких сомнений, что в 2024 году произойдет снижение интереса, а соответственно и цен, на недвижимость стоимостью более 500 тысяч евро. По его мнению, этого следует ожидать в ближайшие шесть месяцев.
Кроме того, глава Ask Wire упомянул о возможном небольшом падении стоимости на жилье среднего сегмента, около 3%. В заключение Лойзу подчеркнул, что цены на дорогую недвижимость на Кипре, скорее всего, упадут в 2024 году из-за увеличения предложения в этой категории и снижения иностранного спроса.
Несмотря на это, в 2024 году рынок недвижимости Кипра продолжит свое постепенное восстановление после периода экономических трудностей, вызванных мировыми событиями начала 2020-х годов. Если смотреть по городам острова, то:
- Лимассол останется одним из самых дорогих и востребованных регионов за счет своего стратегического расположения, развитой инфраструктуры и привлекательности для инвесторов.
- Пафос будет привлекать покупателей благодаря своему уникальному сочетанию культурного наследия и современных удобств, а также доступности жилья по сравнению с другими курортными городами.
- Ларнака, с ее более доступными ценами, станет популярным выбором для тех, кто ищет более спокойный образ жизни и в то же время хочет инвестировать в недвижимость.