В конце 2025 года банковская система Кипра продемонстрировала редкую стабильность: требования к заемщикам и общие условия выдачи кредитов остались без изменений. Об этом свидетельствуют данные исследования банковского кредитования, опубликованного Центральным банком страны. Уже несколько кварталов подряд банки придерживаются одинаковой политики, сохраняя достаточно строгие стандарты, которые были установлены ранее.
Для бизнеса такие условия не меняются уже полтора года, а для частных лиц — еще дольше. Это говорит о том, что финансовые организации продолжают осторожно оценивать риски и не спешат смягчать требования, несмотря на постепенное восстановление экономики.
Процентные ставки и конкуренция банков
Интересная тенденция наблюдается в сегменте бизнес-кредитования. Здесь уже третий квартал подряд снижаются процентные ставки и банковские маржи. Основная причина — усиление конкуренции между банками, а также более оптимистичная оценка рисков со стороны финансовых учреждений.
В то же время, на рынке ипотечных кредитов давление конкуренции практически не ощущается. Банки не стремятся активно бороться за клиентов, что удерживает условия на прежнем уровне.
Спрос на кредиты: неожиданный рост
Если со стороны банков наблюдается стабильность, то поведение клиентов меняется. Компании, вопреки ожиданиям, не увеличили объем заимствований, и спрос со стороны бизнеса остался на прежнем уровне. Зато домохозяйства стали брать кредиты заметно активнее. Особенно это касается ипотеки. Рост интереса к жилищным займам объясняется более низкими процентными ставками, улучшением настроений потребителей и позитивными ожиданиями на рынке недвижимости.
Еще более выраженный рост зафиксирован в сегменте потребительских кредитов. Жители Кипра стали чаще тратить деньги на крупные покупки — бытовую технику, автомобили и другие товары длительного пользования, что и подтолкнуло спрос вверх.
Одобрение заявок и прогноз на 2026 год
Доля отказов по кредитным заявкам остается стабильной уже несколько кварталов подряд. Это означает, что банки не ужесточают и не смягчают свою политику — решения принимаются по тем же критериям, что и раньше. На начало 2026 года прогноз также выглядит спокойно. Банки не ожидают существенных изменений ни в условиях кредитования, ни в уровне спроса. Это говорит о том, что рынок входит в фазу равновесия после периода нестабильности предыдущих лет.
Текущая ситуация создает относительно предсказуемую среду для тех, кто планирует взять кредит на Кипре. С одной стороны, условия остаются строгими, но понятными. С другой — снижение ставок в отдельных сегментах и рост потребительской активности открывают новые возможности.
Эксперты отмечают, что в 2026 году многое будет зависеть от глобальной экономической ситуации, политики Европейского центрального банка и инфляции. Если тенденция к снижению ставок сохранится, рынок кредитования может получить дополнительный импульс, особенно в сфере ипотеки и потребительских займов.