Несмотря на закрытие паспортной программы и ужесточение правил предоставления ПМЖ, спрос на элитную недвижимость Кипра не падает.
Так, с января по июнь 2023 года на жилые объекты премиум-класса пришлось 27% от всех продаж.
Всего за первое полугодие на острове заключили 1 757 сделок с элитной недвижимостью. Это на 12,6% больше, чем в прошлом году. Интересно, что общая стоимость продаж на рынке жилой недвижимости Кипра за рассматриваемый период достигла 1,7 млрд евро. При этом на сегмент элитной недвижимости пришлась половина всех сделок по стоимости — 54.3% или 936,2 млн евро, что на 0,7% больше по сравнению с прошлым годом.
В первом полугодии 2023 года был зафиксирован рост как по количеству, так и по стоимости проданных объектов недвижимости в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Количество сделок выросло как в сегменте премиальных домов, так и квартир. Однако, объем продаж элитных квартир с января по июнь 2023 года намного превысил объем продаж элитных домов.
Сегмент квартир премиум-класса в первом полугодии 2023 года вырос по количеству сделок на 10,5% (до 1 419), в то время как их стоимость снизилась на 1,9% и составила 621,8 млн евро. Сегмент домов премиум-класса увеличился на 22%, то есть до 338 единиц, а объем продаж — на 6,3% или 314,4 млн евро.
Если смотреть по городам Кипра, то с января по июнь 2023 года лидером по продаже элитных объектов на острове стал Лимассол.
Продажи недвижимости премиум-класса здесь выросли на 5,5% в годовом исчислении. За первое полугодие в Лимассоле закрыли 943 сделки. Тем не менее, их общая стоимость снизилась на 5,5% до 558,4 млн евро. Продажи элитных квартир уменьшились до 51 млн евро (-10,9%), зато домов выросли до 142 млн евро (+15,2%).
На втором месте оказался Пафос. В этом городе в первом полугодии 2023 года количество сделок с элитной недвижимостью выросло на 36,4% (311 объектов), а их общая стоимость — на 14,5% (до 178,2 млн евро). Рост в основном был обеспечен за счет продажи дорогих квартир, объем которых увеличился на 38,3% и достиг 62,9 млн евро.
На третьем месте расположилась Никосия. В столице Кипра в первом полугодии 2023 года премиальный рынок недвижимости был в целом стабилен, продемонстрировав незначительный рост по количеству сделок и объему продаж. Сильные результаты в сегменте квартир компенсировали некоторое снижение в сегменте вилл.
Интересно, что среди стран Евросоюза, граждане которых чаще всего приобретают элитную недвижимость на Кипре, лидируют Германия (23%), Австрия (14%), Польша (8%) и Греция (8%). А среди стран, не входящих в ЕС, по-прежнему первые строчки занимают россияне (24%). За ними следуют израильтяне (21%), украинцы (17%) и граждане Великобритании (12%).
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!