Во вторник, 6 августа, Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за август 2022 года.
Согласно официальной статистике, сектор недвижимости Кипра продолжает стремительно восстанавливаться. При этом, помимо местных покупателей, наконец-то активировались иностранные инвесторы с третьих стран.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в августе 2022 года выросли на 13% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. Всего с местными жителями было заключено 537 договоров купли-продажи жилья против 477 годом ранее.
Если смотреть по городам Кипра, то лидером по количеству заключенных сделок в августе 2022 года стал Лимассол (205), за ним следует Никосия (169), Ларнака (83), Пафос (56) и свободные районы Фамагусты (24).
Интересно, что практически по всему Кипру в августе 2022 года был зафиксирован рост продаж недвижимости по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. В Лимассоле количество сделок увеличилось на 30%, в Никосии – на 2%, в Ларнаке – на 8%, в Пафосе – на 19%. И только в свободных районах Фамагусты наблюдалась отрицательная динамика. Количество продаж снизилось на 17%.
В свою очередь, общее число сделок с местными покупателями с января по август 2022 года составило 4875 (+19%) против 4089 за тот же период 2021 года. В Лимассоле за восемь месяцев было продано 1727 единиц жилья (+29%) против 1343 в аналогичном периоде прошлого года, в Никосии – 1616 единиц жилья (+5%) против 1543, в Ларнаке – 788 единиц жилья (+44%) против 547, в Пафосе – 545 единиц жилья (+29%) против 423. С другой стороны, в свободных районах Фамагусты было продано 199 единиц жилья (-15%) против 233.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 76% по сравнению с августом 2021 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра, за исключением свободных районов Фамагусты. Всего с иностранцами в августе 2022 года было заключено 435 договоров купли-продажи недвижимости против 247 годом ранее.
Если смотреть по городам, то первую строчку по количеству заключенных сделок в августе с иностранцами занял Лимассол (153). За ним следует Пафос (162), Ларнака (80), Никосия (21) и свободные районы Фамагусты (19).
Общее количество договоров купли-продажи с января по август 2022 года составило 3578. Из них: 1243 сделки пришлось на Пафос, 1190 – на Лимассол, 720 – на Ларнаку, 212 – на свободные районы Фамагусты, 213 – на Никосию.
За восемь месяцев 2022 года количество сделок купли-продажи с иностранцами выросло на 79% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоит отметить, что с января по август 2022 года в Никосии продажи снизились на 3%, в остальных городах Кипра был отмечен рост продаж: в Лимассоле на 113%, в Пафосе на 102%, в Ларнаке на 69%, в свободных районах Фамагусты на 17%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в августе 2022 года выросли на 39% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Общее количество договоров купли-продажи составило 181. Из них:
- 9 сделок пришлось на Никосию,
- 14 – на свободные районы Фамагусты,
- 26 – на Ларнаку,
- 48 – на Лимассол,
- 84 – на Пафос.
В годовом исчислении продажи гражданам ЕС выросли на 69%. Общее число сделок с января по август 2022 года составило 1657. При этом продажи жилья увеличились во всех районах страны, кроме Никосии. В столице Кипра с января по август 2022 года было заключено 124 сделки купли-продажи (-10%). В свободных районах Фамагусты с января по август 2022 года зарегистрировали 158 сделки купли-продажи (+66%), в Ларнаке – 232 сделки купли-продажи (+43%), в Лимассоле – 448 сделок купли-продажи (+96%), в Пафосе – 695 сделок купли-продажи (+94%).
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Общее количество продаж жилья гражданам стран, не входящих в ЕС, выросло в августе 2022 года на 117% по сравнению с прошлым годом. Всего было продано 254 единицы жилья. Из них:
- 12– в Никосии,
- 5 – в Ларнаке,
- 54 – в свободных районах Фамагусты,
- 105 – в Лимассоле,
- 78 – в Пафосе.
Продажи в августе 2022 года выросли во всех городах острова, кроме свободных районов Фамагусты (-17%): в Ларнаке (+42%), Лимассоле (+176%), Пафосе (+152%), Никосии (+200%).
В свою очередь, общее число сделок с гражданами третьих стран с января по август 2022 года составило 1921. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года продажи выросли на 89%.
В Никосии с января по август 2022 года заключили 88 сделок купли-продажи (+10%), в свободных районах Фамагусты – 55 сделок купли-продажи (-37%), в Ларнаке – 488 сделка купли-продажи (+85%), в Лимассоле – 742 сделки купли-продажи (+125%), в Пафосе – 548 сделкок купли-продажи (+112%).
Решили купить апартаменты или дом на Кипре? Обращайтесь в DOM! На сайте представлен большой выбор объектов недвижимости—жилой и коммерческой. Опытные специалисты агентства с радостью помогут вам сделать правильный выбор.