Компания Ask Wire опубликовала новый отчет, в котором проанализировала продажи квартир в крупнейших городах Кипра.
Оказалось, что Лимассол и Никосия привлекают кардинально разные категории покупателей.
Стоит упомянуть, что при анализе эксперты взяли за основу данные Земельного департамента Кипра о продажах квартир в период с января 2019 года по август 2024 года (период более пяти с половиной лет).
За это время в Никосии заключили 13 415 сделок купли-продажи квартир на общую сумму 2,1 млрд евро, а в Лимассоле продали 13 092 квартиры общей стоимостью 5,1 млрд евро.
К слову, рынок дорогих элитных квартир особенно хорошо развит в Лимассоле, где объем продаж в этой категории почти в девять раз выше, чем в Никосии.
С другой стороны, столица привлекает тех, кто интересуется доступным жильем. Число сделок по продаже таких объектов за рассматриваемый период в Никосии оказалось в два раза больше, чем в Лимассоле.
Если рассматривать более детально, то с января 2019 года по август 2024 года в Лимассоле заключили 2 174 договора купли-продажи элитных квартир, стоимость которых варьировалась от 500 тысяч евро до 5 млн евро. Общая сумма проданных роскошных апартаментов составила 2,6 млрд евро. По мнению Ask Wire, город зарекомендовал себя как идеальное место для жизни среди богатых иностранных покупателей.
За тот же период в Лимассоле продали 5 451 объект на общую сумму 774 млн евро в бюджете от 50 тысяч евро до 200 тысяч евро.
В свою очередь, Никосия стала движущей силой рынка бюджетных квартир. С января 2019 года по август 2024 года в столице Кипра подписали 11 050 контрактов по продаже квартир, стоимость которых варьировалась от 50 тысяч евро до 200 тысяч евро. Общая сумма продаж таких объектов достигла 1,3 млрд евро.
В отличие от Лимассола, общее число проданных элитных квартир стоимостью от 500 тысяч евро до 5 млн составило всего 242 единицы, а их стоимость достигла 205 млн евро.
Интересно, что в продаже квартир в среднем ценовом сегменте в двух городах также были зафиксированы значительные различия. В Лимассоле за рассматриваемый период реализовали 5 467 апартаментов стоимостью от 200 тысяч евро до 500 тысяч евро. А в Никосии — 2 123 на общую сумму 577 млн евро.
Застройщики в Лимассоле могут извлечь выгоду из спроса на дорогие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, отвечающие ожиданиям международных инвесторов, стремящихся к эксклюзивности и привлекательному образу жизни. Для тех, кто нацелен на Никосию, проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств, могут предложить стабильную прибыль, — подытожил глава Ask Wire Павлос Лойзу.