Бурное развитие Ларнаки в последние годы достигло нового уровня. Город, который долгое время уступал Лимассолу и Никосии по числу крупных девелоперских проектов, теперь переживает настоящий строительный бум. Главной причиной роста интереса к региону стало освобождение территории бывших нефтехранилищ — огромной прибрежной зоны, где теперь планируется создание современного жилого и делового квартала.
По данным муниципалитета и градостроительных служб, спрос на недвижимость в Ларнаке находится на историческом пике. Ряд застройщиков уже подали заявки на строительство высотных зданий общей стоимостью более 300 млн евро. В бывшей зоне нефтеперерабатывающего завода, где максимальная высота застройки составляет 69 м, строительство будет вестись по специальному градостроительному плану. К слову, в настоящее время предварительное одобрение от Земельного департамента получили 12 заявок на возведение зданий высотой от 15 до 30 этажей.
Со своей стороны муниципалитет Ларнаки выдал два разрешения для башен, строительство которых уже идет полным ходом, а также, как минимум, еще три лицензии проектам, реализация которых пока не началась. Кроме того, Организация местного самоуправления округа Ларнака сообщила, что на данный момент не выдала ни одного разрешения на строительство башен, однако на рассмотрении находятся 7 заявок на здания высотой более 20 этажей.
Marigate Larnaca — первый небоскреб города
Первым проектом, воплотившим идею «новой Ларнаки», стал Marigate Larnaca — жилой башенный комплекс высотой около 60 метров возле порта. Застройщиком выступает компания Marinakis Property Developers, принадлежащая кипрским инвесторам. Строительство началось в 2022 году, а завершение ожидается к концу 2026 года.
Проект стоимостью 12 млн евро включает 9 роскошных апартаментов, подземный паркинг, спортивный зал и лаунж-зону на первом этаже. Как отметил представитель компании Антонис Марину, продажи уже находятся на завершающем этапе, а здание станет самым высоким жилым объектом в районе. Комплекс позиционируется как энергоэффективный проект класса A, полностью соответствующий европейским стандартам устойчивого строительства.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте
Lumina Mare — 19-этажная башня у порта
Следующий амбициозный проект — Lumina Mare от компании SLK Developments Ltd. Это современный жилой и коммерческий комплекс стоимостью 40 млн евро, включающий 19 этажей и высотой 65 м.
Здание расположено рядом с портом Ларнаки и будет включать 54 апартамента с панорамным видом на море, а также эксклюзивные удобства: фитнес-зал, бассейн и бар на крыше 19-го этажа. На первом уровне разместятся бутики, рестораны и кафе. Завершение строительства запланировано через 2,5 года после старта, то есть к 2028 году.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте
Horizon Towers — масштабный проект на 200 млн евро
Компания SLK Developments также реализует крупнейший проект региона — Horizon Towers в районе Ливадия, всего в 400 м от моря. Комплекс объединит 6 башен высотой от 16 до 20 этажей, а общая стоимость инвестиций составит 200 млн евро.
Будущие резиденты получат доступ к 528 жилым единицам, спа-комплексу, бассейнам, фитнес-залу и площадкам для падел-тенниса. Первые две башни планируется завершить к концу 2029 года. Проект позиционируется как флагман SLK, которая уже реализовала свыше 17 тысяч объектов недвижимости по всему миру.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте
Aqua Residences — прибрежные башни у Декелии
Проект Aqua Residences от израильской компании Solvin Ltd получил предварительное одобрение от Департамента охраны окружающей среды Кипра летом 2025 года. Комплекс стоимостью 40млн евро предусматривает строительство двух башен высотой 68 м рядом с яхт-клубом Ларнаки.
В проект входят 114 современных апартаментов, а также инфраструктура для отдыха — бассейн, спа, спортзал и благоустроенные общественные зоны. Работы по укреплению прибрежной линии начнутся весной 2026 года, а основное строительство — к концу того же года.
Ларнака становится новой точкой притяжения инвесторов
Ранее центр строительного бума Кипра находился в Лимассоле, однако ситуация стремительно меняется. В последние годы Ларнака привлекает внимание инвесторов благодаря более доступным ценам на землю, активной модернизации инфраструктуры и строительству нового порта и марины. Ожидается, что в ближайшие 5 лет именно этот город станет ключевым направлением для инвестиционных проектов на юго-востоке острова.
Согласно последним данным, объем заявок на строительство высотных зданий в регионе уже превысил 600 млн евро, а спрос со стороны иностранных покупателей, особенно из Европы и Ближнего Востока, продолжает расти.