В 2025 году Ларнака демонстрирует беспрецедентный рост интереса к строительству и инвестициям. Согласно официальным данным Организации районного самоуправления Ларнаки (EOA), с января по июль было подано 1 295 градостроительных заявок. Это на 53% больше, чем за аналогичный период 2024 года, когда зарегистрировали 844 заявки, и почти на 73% больше, чем в 2022 году, когда их было всего 749.
Почему строительная активность в Ларнаке стремительно растет
Эксперты связывают строительный бум с рядом факторов. В частности, важную роль сыграло внедрение цифровой платформы Hippodamus, которая полностью автоматизировала процесс подачи заявок и сделала его доступным круглосуточно, включая выходные, без необходимости личного визита в офисы EOA.
Не менее значимым фактором стала государственная жилищная политика, предусматривающая пересмотр градостроительных стимулов для ускорения возведения и ввода в эксплуатацию жилых объектов. Это позволило девелоперам быстрее начинать и завершать проекты, что особенно важно на фоне растущего спроса на жилье.
Роль законодательных изменений и амнистий
Значительный приток заявок в первой половине 2025 года также связан с действием Плана градостроительной амнистии, который позволял легализовать самовольные постройки в рамках уже утвержденных проектов. Схема действовала до 23 июня 2025 года. В последние дни был зафиксирован большой «наплыв» заявок от бенефициаров.
Еще одним стимулом стало окончание действия Директивы 1/2020 30 июня 2025 года, которая поощряла использование возобновляемых источников энергии в застройке и предоставляла дополнительный коэффициент застройки. С июля 2025 года ее заменила Директива 4/2025 Министерства внутренних дел, сохранившая некоторые льготы, но в новом формате.
Что это значит для города и инвесторов
Ларнака становится одним из самых динамично развивающихся городов Кипра, привлекая внимание как местных, так и зарубежных инвесторов. Увеличение числа заявок — это не только показатель строительной активности, но и сигнал о повышении доверия к экономике региона.
Представители ЕОА Ларнаки подчеркивают, что работают в усиленном режиме, чтобы максимально быстро обрабатывать поступающие заявки, поддерживать устойчивое развитие города и обеспечивать удобный сервис для жителей и бизнеса.
Если тенденция сохранится, то 2025 год может стать рекордным по объему выданных разрешений на строительство в истории Ларнаки, что откроет новые возможности для девелоперов, инвесторов и будущих жителей.