Большой метраж квартир и домов — одна из главных причин высоких цен на недвижимость Кипра.
К таким выводам пришли местные эксперты в сфере жилья.
К слову, некоторые из них высказали мнение, что сокращение площади строящихся объектов могло бы значительно снизить затраты покупателей и сделать более доступной недвижимость для среднего класса населения острова.
Квартиры небольшого метража могут привлечь, в первую очередь, молодых специалистов, семейные пары без детей, а также инвесторов, которые приобретают жилье для последующей сдачи в аренду (посуточной или долгосрочной).
В настоящее время минимальный размер квартир, установленный законодательством Кипра, варьируется от 45 м2 до 100 м2 (в зависимости от категории имущества). Стоит отметить, что это примерно на 15-20% больше, чем в других странах ЕС.
По мнению экспертов, если уменьшить площадь хотя бы на 5-10 м2, то покупатель может отлично сэкономить при заключении сделки.
Учитывая, что средняя цена 1 м2 сейчас составляет около 2,2 тысячи евро в центральных районах и 6 тысяч евро — рядом с морем и пляжем, то сократив метраж даже на 5 м2, разница в цене составит от 10 до 30 тысяч евро. А с учетом НДС выгода может доходить до 40 тысяч евро за 5 м2.
Интересно, что наибольшим спросом в настоящее время на Кипре пользуются 2-спальные апартаменты площадью 60 м2. На эту категорию приходится больше всего запросов от иностранных покупателей. Это доказывает тот факт, что небольшие апартаменты очень востребованы на рынке.
Что касается киприотов, то многие из них пока не готовы отказаться от просторных квартир и домов. Поэтому местные застройщики не торопятся вносить коррективы в свои проекты, подстраиваясь под предпочтения местного населения.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!