В четверг, 25 июля, Кипрская организация по развитию земель (KOAG) подписала контракт с компанией Evamek Development Ltd (членом EVANGELOU & FRANTZIS Group) на строительство новых единиц доступного жилья в Лимассоле.
Согласно релизу, проект будет реализован в муниципалитете Ипсонас. В KOAG заявили, что организация намерена предварительно подать заявление на предоставление градостроительных льгот. Это позволит увеличить коэффициент застройки на выбранном участке на 25%, что приведет к созданию 6 многоэтажных домов, квартиры в которых предоставят в пользования бенефициарам программы доступного жилья.
В KOAG отметили, что конечной целью стимулирования городского планирования является партнерство государственного и частного секторов в усилиях по увеличению жилищного фонда на Кипре. Подписание соглашения между KOAG и Evamek Development Ltd доказывает, что государственный и частный секторы могут гармонично работать вместе для достижения общих целей, ради Кипра завтрашнего дня и благополучия его граждан.
Напомним, что в декабре 2023 года Кабинет министров одобрил инициативу, которая предусматривает ряд стимулов для строительства доступного жилья на острове.
В частности, утвержденный план касается внедрения двух новых альтернативных вариантов использования дополнительного коэффициента застройки в зависимости от потребностей и планирования каждого заинтересованного застройщика.
К слову, жилищный стимул по увеличению максимально допустимого коэффициента застройки увеличили:
- до 45% для жилых зон с коэффициентом застройки более 1:1;
- до 25% для жилых зон с коэффициентом застройки, равным или меньше 1:1.
При этом, эти стимулы применяются следующим образом:
- для объектов с минимальной чистой площадью 1 тысяча м2 — максимально допустимый коэффициента застройки составляет 45%;
- для объектов с минимальной чистой площадью 4 тысячи м2 — максимально допустимый коэффициента застройки составляет 25%.
Использование повышенного коэффициента застройки в строящемся объекте в соответствии с вышеупомянутыми условиями, также обязывает застройщиков предоставлять жилье:
- в размере 25% от площади, полученной в результате увеличения коэффициента застройки бенефициарам программы доступного жилья, оставшаяся часть может быть использована на усмотрение владельца (для жилых зон с коэффициентом застройки более 1:1);
- в размере 15% от площади, полученной в результате увеличения коэффициента застройки бенефициарам программы доступного жилья, остальное – на усмотрение владельца (для жилых зон с коэффициентом застройки, равным или меньше 1:1).
Следует упомянуть, что KOAG станет первой организацией на Кипре, которая применит эти правила на практике.