Совет директоров KEDIPES на своем последнем заседании принял решение о новой денежной выплате государству в размере 140 млн евро за первый квартал 2024 года в рамках погашения государственной помощи, полученной бывшим Кооперативным банком.
Стоит отметить, что это крупнейший квартальный платеж с момента начала деятельности KEDIPES в 2018 году, и он обусловлен главным образом недавним завершением продажи кредитного портфеля Банку Кипра общей балансовой стоимостью 58,4 млн евро.
Таким образом, выплаты государственной помощи KEDIPES достигли в общей сложности 1,3 млрд евро. В то же время KEDIPES продолжает поддерживать резерв в размере 60 млн евро наличными для финансирования плана «Ипотека в аренду», исполнительным органом которого он является.
Напомним, что KEPIDES выступает в схеме в качестве «плохого банка».
Основной функцией является скупка проблемной задолженности и других высокорисковых активов у кипрских кредитно-финансовых учреждений. Путем перевода необслуживаемых займов на баланс «плохого банка», банковская система Кипра должна избавиться от токсичной задолженности на общую сумму 10 млрд евро.
В свою очередь, мелкие заемщики станут менее уязвимы перед угрозой отчуждения их основного места проживания при невыплате кредитов, поскольку смогут участвовать в программе «Ипотека в аренду». KEDIPES выкупает ипотечное жилье у должников. Затем проблемные заемщики получают возможность арендовать у «плохого банка» свою недвижимость в течение 14 лет. На протяжении этого срока с них будут взымают арендную плату в размере 65% от средних показателей на рынке. К слову, арендная плата для каждого объекта назначается в индивидуальном порядке.
По истечение этого срока, заемщики могут вернуть обратно актив, если оплатят задолженность. Текущая цена собственности для заемщиков с задолженностью равна цене, по которой KEDIPES приобрела недвижимость, за вычетом уплаченной за 14 лет арендной платы. В случае, если должник не может выкупить имущество обратно, например, за неимением нужных средств или в случае смерти, то это право на тех же условиях получает его ближайшие родственники. Наконец, если условия схемы не выполнены, через 14 лет KEDIPES может продавать недвижимость по своему усмотрению.