С момента возобновления программы «Ипотека в аренду» заявки на участие в ней подали тысячи жителей Кипра.
В четверг, 17 апреля, компания KEDIPES, которая курирует масштабный проект, представила актуальные данные о реализации государственной схемы.
Согласно отчету ведомства, на сегодняшний день 2 568 человек изъявили желание воспользоваться льготами. Из общего числа бенефициаров 282 получили положительные ответы, а 55 — уже воспользовались субсидией. В KEDIPES отметили, что благодаря последним изменениям в «Законе о регулировании дорог и строительства 2025 года», процесс рассмотрения заявок ускорился. К слову, 102 из 282 писем об одобрении были направлены заявителям уже после вступления в силу законодательных поправок. Ожидается, что процесс по рассмотрению заявлений полностью завершится к концу 2025 года.
В виду высокого интереса со стороны бенефициаров, KEDIPES решила увеличить резерв на приобретение недвижимости в рамках программы «Ипотека в аренду» до 100 млн евро. Это на 20 млн евро больше, чем в предыдущем квартале.
Напомним, что государственная программа «Ипотека в аренду» впервые стартовала в 2023 году.
Схема оказалась настолько популярной у жителей островного государства, что правительство приняло решение возобновить ее осенью 2024 года. План охватывает просроченные ссуды, обеспеченные основным жильем на сумму до 350 тысяч евро. Бенефициарами являются люди, принадлежащие к группам с низким доходом, и пенсионеры, независимо от того, подали ли они заявку на присоединение к схемам ESTIA и Oikia или нет.
В программе также могут участвовать заемщики, которые не выполнили свои обязательства по ипотеке, но их заявка на участие в схемах ESTIA и Oikia была отклонена, поскольку они были классифицированы как нежизнеспособные из-за небольшого размера дохода.
Для управления новой программой была создана отдельная компания KEDIPES EED Ltd, которая ведет отдельные бухгалтерские записи, включая Реестр основных средств. В рамках реализации схемы были приняты меры по страхованию имущества, которое перейдет во владение KEDIPES. В пяти городах Кипра открыты колл-центры и пункты обслуживания, укомплектованные квалифицированным персоналом, который может дать ответы на любые интересующие общественность и заинтересованных в участии в программе лиц вопросы.
Основной функцией KEDIPES в программе «Ипотека в аренду» является скупка проблемной задолженности и других высокорисковых активов у кипрских кредитно-финансовых учреждений.
По задумке, KEDIPES выкупает ипотечное жилье у должников. Затем проблемные заемщики получают возможность арендовать у «плохого банка» свою недвижимость в течение 14 лет. На протяжении этого срока с них взымают арендную плату в размере 65% от средних показателей на рынке. По истечение этого срока, они могут вернуть обратно актив, если оплатят задолженность. Текущая цена собственности для заемщиков с задолженностью равна цене, по которой KEDIPES приобрела недвижимость, за вычетом уплаченной за 14 лет арендной платы. В случае, если должник не сможет выкупить имущество обратно, например, за неимением нужных средств или в случае смерти, то это право на тех же условиях получают его ближайшие родственники. Наконец, если условия схемы не будут выполнены, через 14 лет KEDIPES может продавать недвижимость по своему усмотрению.
Заявки на участие в государственной программе «Ипотека в аренду» можно подать только в бумажном виде в офисах компании KEDIPES по следующим адресам:
- улица Григори Афксентиу 7, Никосия, 1096;
- улица Гладстонос 97, комплекс Оазис, Блок Е, 3-й этаж, Лимассол, 3032;
- улица Гиоргоса Христодулидиса 5, Ларнака, 6041;
- перекресток Кинира и Кориу, 7, этаж 4, Пафос, 8011;
- улица Грива Дигени 4, Паралимни, 5281.
Получить дополнительную информацию о проекте можно по справочному телефону: 22 743400.