С приближением начала нового учебного года поиск жилья для студентов становится все более проблематичным, учитывая относительно небольшой фонд студенческих общежитий, а также тот факт, что многие собственники сдают свое жилье в краткосрочную аренду.
Об этом заявил глава Ассоциации агентов недвижимости Кипра Мариос Кинегиру.
Он рассказал, что хуже всего дела обстоят в Лимассоле. К слову, на данный момент 1-спальные квартиры в этом городе выставлены в аренду от 1 тысячи евро до 1,1 тысячи евро в месяц . В Никосии такой же тип квартир стоит от 600 евро до 700 евро, а в Ларнаке и Пафосе — от 500 евро до 600 евро.
Аналогичные различия существуют и в отношении 2-спальных квартир: цены в Лимассоле составляют от 1,4 тысячи евро до 1,5 тысяч евро, в Никосии — от 800 евро до 900 евро (столько же, сколько в Пафосе), а в Ларнаке цены варьируются от 700 евро до 800 евро.
Кинегиру отметил, что даже если в Лимассоле двое студентов будут жить в 2-спальной квартире, им все равно придется платить больше, чем за такую же квартиру в других крупных городах.
Рост цен обусловлен краткосрочной арендой и спросом, возникшим из-за притока иностранной рабочей силы, в основном в IT-компании — сказал Кинегиру.
Глава Ассоциации заявил о необходимости ввести запрет на посуточную аренду, мотивируя это тем, что рынок краткосрочной аренды способствует росту цен объектов долгосрочной аренды.
Он подчеркнул, что посуточная аренда лишает кипрский рынок недвижимости тысяч объектов, которые могли бы быть предложены для долгосрочной аренды. Это, по его мнению, становится причиной стремительного роста цен на дома и квартиры и на их содержание. Он сослался на недавний пример Барселоны, власти которой объявили, что с 2029 года в городе прекращается посуточная аренда недвижимости. Проблема краткосрочной аренды вызывает особую озабоченность и в Греции, где сейчас идет общественное обсуждение вариантов решения. Одно из предложений – запретить посуточную аренду как таковую.
Интересно, что по состоянию на июнь 2024 года из 14 446 объектов краткосрочной аренды на Кипре только 7 200 официально зарегистрированы и имеют законное право принимать гостей, хотя считается, что около 11 тысяч из них подали заявки на регистрацию.