Повышение процентных ставок по кредитам на Кипре пока оказывает не такое сильное влияние на цены на недвижимость, как рост стоимости строительства. При этом, покупка жилья, а не депозитные вклады, остается ключевым направлением для инвестиций в островном государстве.
Тем не менее, многие эксперты в сфере недвижимости опасаются, что политика Европейского Центробанка по увеличению базовой ставки может изменить ситуацию в корне.
Получить ипотеку на Кипре становится все труднее, а значит и купить жилье – проблематичнее.
К слову, в первой половине 2022 года процентные ставки по ипотечным кредитам в стране значительно выросли, в связи с чем интерес инвесторов к покупке недвижимости – сократился. В декабре ожидается новое увеличение базовой ставки, что может иметь большие негативные последствия для сектора недвижимости Кипра.
Аналитики утверждают, что повышение ипотечных ставок на один процентный пункт может привести к падению стоимости жилья примерно на 9% через два года.
Интересно, что пока цены на недвижимость на Кипре держатся на очень высоком уровне.
Например, квартиру площадью 93 м2 в Каймаклы (Никосия) можно купить не менее, чем за 160 тысяч евро, а площадью 130 м2 — за 280 тысяч евро. В Строволосе за апартаменты площадью 72 м2 хотят 145 тысяч евро, площадью 85 м2 – 220 тысяч евро, а площадью 100 м2 – 340 тысяч евро. Цены на дома в Никосии начинаются от 375 тысячи евро и до бесконечности. В других городах Кипра ситуация еще плачевнее.
Так, в Лимассоле новая квартира площадью 115 м2 в Агиос Тихонас сегодня обойдется от 470 тысяч евро, а площадью 112 м2 в Мутайяке около 1 млн евро. Тем, кто планирует купить дом в самом популярном городе Кипра нужно иметь хороший доход, поскольку даже в пригороде Лимассоле цены начинаются от 500-700 тысяч евро.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!