Во вторник, 3 сентября, Совет по регистрации агентов недвижимости Кипра заявил, что во втором квартале 2024 года, интерес инвесторов сместился в сторону покупки земельных участков. Многие инвестируют в землю на острове с целью строительства современных жилых комплексов с последующей перепродажей квартир в них.
Что касается покупки жилья для собственного пользования, то квартиры остаются более востребованными, чем дома. Эта тенденция связана со значительно более высокими затратами на приобретение особняков и вилл, а также тем фактом, что доходы местных покупателей не позволяют им получать кредиты в банках для приобретения домов.
Квартиры
Согласно сравнительным данным о продажах недвижимости, во втором квартале 2024 года на Кипре было зафиксировано в общей сложности 489 сделок по передаче квартир. Больше всего из них пришлось на Никосию, но самая высокая средняя стоимость квартир оказалась в Лимассоле — 246 919 евро, что существенно превышает среднюю стоимость переданных квартир в остальных регионах Кипра. В частности, в Никосии средняя стоимость квартир составила 134 031 евро, в Ларнаке — 133 058 евро, в Пафосе — 122 846 евро и в свободных районах Фамагусты — 109 804 евро.
Дома
С апреля по июнь 2024 года на Кипре заключили 110 сделок по купле-продажи домов. Лидером по количеству стали свободные районы Фамагусты (35 продаж, средняя стоимость сделки — 273 028 евро). Далее следуют: Пафос (31 сделка, средняя стоимость — 398 857 евро), Лимассол (24 сделки, средняя стоимость — 362 429 евро), Ларнака (21 продажа, средняя стоимость сделки — 205 035 евро).
Земельные участки
Никосия во втором квартале 2024 года, оказалась на первом месте по количеству проданных земельных участков. На нее пришлось 273 из 666 сделок, совершенных по всему Кипру. Однако, с точки зрения самой высокой средней стоимости сделки места распределились следующим образом: Пафос (265 884 евро), Лимассол (260 613 евро), Никосия (198 737 евро), Ларнака (173 220 евро) и свободные районы Фамагусты (151 103 евро).
Сельскохозяйственные поля
В этой категории больше всего сделок заключили в Никосии (435) и Лимассоле (417). Однако, самая большая средняя цена оказалась в Пафосе (170 873 евро) и Ларнаке (96 255 евро).
В трех других провинциях средняя стоимость полей составила 144 359 евро(в свободных районах Фамагусты), 135 392 евро (в Лимассоле) и 104 752 евро (в Никосии).
Напомним, что ранее Совет по регистрации недвижимости предоставил доступ к сравнительным продажам жилья Департамента земель и землеустройства для всех лицензированных агентов в стране в контексте его постоянных усилий по повышению прозрачности сделок. Совет заявил, что будет представлять данные сектора по мере их появления на ежеквартальной основе, чтобы у заинтересованных сторон была постоянная информация о развитии ситуации на рынке недвижимости Кипра.