Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за март 2025 года.
Согласно официальной статистике, сектор недвижимости Кипра продолжает активно восстанавливаться. В марте 2025 года в островном государстве была продана1 491 единица жилья.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в марте 2025 года выросли на 14% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года. Если смотреть по городам Кипра, то в Лимассоле этот показатель увеличился на 6%, в Ларнаке — на 7%, в Никосии — на 26%, в свободных районах Фамагусты — на 27% и в Пафосе — на 20%.
В свою очередь, с января по март 2025 года продажи недвижимости киприотам увеличились на 15%. При этом, количество сделок за рассматриваемый период снизилось в Пафосе на 8%, в свободных районах Фамагусты осталось на прежнем уровне, а в Ларнаке, Лимассоле и Никосии увеличилось на 29%, 17% и 16%, соответственно.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 25% по сравнению с мартом 2024 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра, кроме Никосии (-13%): в свободных районах Фамагусты на 41%, в Ларнаке — на 39%, в Лимассоле — на 21% и в Пафосе — на 52%.
С января по март 2025 года продажи недвижимости иностранцам также выросли на 15%. Наилучшие показатели были зафиксированы в Ларнаке (+22%), Пафосе (+16%) и Лимассоле (+14%). За ними следуют: свободные районы Фамагусты (+9%) и Никосия (+2%).
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в марте 2025 года увеличились на 16% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года. Рост был зафиксирован во всех городах Кипра, кроме Никосии (-36%). В частности, в свободных районах Фамагусты число сделок увеличилось на 27%, в Пафосе — на 60%, в Ларнаке — на 65%, в Лимассоле — на 10%. С января по март 2025 года продажи недвижимости гражданам ЕС также выросли на 29%. Наилучшие показатели были зафиксированы в Пафосе (+55%) и в свободных районах Фамагусты (+49%). Далее следуют: Ларнака и Лимассол — на 27% и 16%, соответственно. Никосия оказалась единственным городом, где количество заключенных сделок с гражданами ЕС в январе-феврале сократилось на 6%.
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Продажи недвижимости гражданам третьих стран в марте 2025 года увеличились на 30% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года. Если смотреть по городам Кипра, то в Лимассоле этот показатель увеличился на 26%, в Ларнаке — на 34%, в Никосии — на 26%, в свободных районах Фамагусты — на 40% и в Пафосе — на 31%.
Наконец, с января по март 2025 года продажи недвижимости гражданам третьих стран выросли на 10%. При этом, количество сделок за рассматриваемый период снизилось в свободных районах Фамагусты на 10%. В остальных четырех городах цифры выросли: на 20% — в Ларнаке, на 14% — в Лимассоле, на 10% — в Никосии и на 3% — в Пафосе.