Открытие депозитного счета в банке кажется выгодным вариантом инвестирования денежных средств. Однако, не менее привлекательной является идея купить квартиру на Кипре для сдачи в аренду. Многие начинающие инвесторы долго выбирают между двумя этими вариантами. А вот опытные «вкладчики» знают, что на сегодняшний день куда предпочтительнее получение дохода именно от аренды недвижимости на Кипре.
Если говорить о депозитах, то максимум, который могут предложить кипрские банки сегодня своим клиентам — ставка до 1,98%. Если посчитать доход от депозитного вклада в 300 тысяч евро при таком проценте, то сумма окажется не такой и большой. Другое дело аренда. Кипрские арендодатели получают в пять, а то и шесть раз более высокую доходность. Например, в среднем выгода от аренды объекта недвижимости на Кипре, такого, как этот, составляет 3-8%. В случае инвестиций в новостройку, на нулевом цикле при большой площади помещения они могут достигать 30, а то и 40%. Например, такая квартира в Неаполисе может принести доходы, гораздо выше средне рыночных.
Конечно же, квартира подвержена влиянию непредвиденных обстоятельств. Так может случиться пожар или затопление и это, несомненно, приведёт к большим финансовым потерям. И все же вероятность подобного развития событий ничтожно мала. Да и при желании можно застраховать свою недвижимость. В случае с депозитом, сохранность денежных средств ложится на плечи государства, поэтому здесь никто не застрахован.
Таким образом, на Кипре выгоднее сдавать в аренду недвижимость, чем положить деньги в банк на депозитный счет под проценты.
Последние данные, на основании нового исследования компании Danos International Consultants, показывают состояние доходности от сдачи в аренду квартир во всех городах острова. В целом он варьируется от 4% до 6%.
В Никосии доходность от сдачи в аренду квартир колеблется от 4% до 5%. Наиболее стабильную прибыль приносят в районах, близких к бизнес-центрам, правительственным учреждениям и университетам.
Лимассол, город с самым высоким ростом арендной платы за последние месяцы, предлагает доходность от аренды квартир от 4% до 6%. Наиболее выгодно в этом городе Кипра инвестировать в квартиры на берегу моря в популярных районах, пользующихся большим спросом как у иностранцев, так и у местных жителей.
В Ларнаке на сдаче в аренду квартиры можно заработать от 5% до 6% годовых. Город сейчас особенно популярен у арендаторов. Получить максимальную выгоду от сдачи в аренду можно купив квартиру недалеко от аэропорта или моря. Ларнака — идеальный вариант для инвесторов, которые в поиске недорогих объектов для инвестиций с большим потенциалом сдачи в аренду.
Пафос, известный своей привлекательностью для британских пенсионеров и туристов, также предлагает хорошие доходы, особенно собственникам домов для отдыха. При долгосрочной аренде доходность колеблется от 4% до 5%, тогда как краткосрочная аренда в туристический сезон может принести значительно более высокую прибыль владельцу объекта.