Международная консалтинговая компания PwC опубликовала ежегодный отчет о продажах элитного жилья на Кипре.
По данным ведомства, в 2024 году спрос на объекты премиум-класса стоимостью более 1,5 млн евро вырос на 4%.
Всего в островном государстве заключили 188 сделок с дорогими объектами на общую сумму около 500 млн евро. При этом, сектор элитной жилой недвижимости на Кипре продемонстрировал устойчивую активность и уверенное присутствие на рынке, заняв почти 10% от общей стоимости всех сделок, закрытых в прошлом году.
Если смотреть более детально по городам Кипра, то в 2024 году лидером по количеству договоров купли-продажи элитного жилья стал Лимассол. На него пришлось 74% от всех сделок. Это говорит о том, что прибрежный город по-прежнему остается главным магнитом для покупателей, интересующихся эксклюзивным жильем у моря с развитой инфраструктурой. На втором месте оказался Пафос, который заметно укрепил свои позиции по сравнению с 2023 годом. Доля продаж в этом городе Кипра в секторе дорогого жилья выросла с 14% до 19%. Интересно, что в 2024 году на Лимассол и Пафос пришлось 93% всех сделок с элитной недвижимостью против 88% годом ранее.
А вот в других городах Кипра доля премиальных продаж оказалась значительно скромнее:
- в Никосии — 3% (против 5% в 2023 году),
- в Ларнаке — 2% (против 5% в 2023 году),
- в свободных районах Фамагусты — 2% (против 2% в прошлом году).
В PwC отметили, что в список самых масштабных сделок в 2024 году вошли объекты, которые расположены в Лимассоле:
- 39,3 млн евро — строящийся жилой комплекс в районе Полемидия;
- 28 млн евро — офисный центр с прилегающими земельными участками (используются как парковки) в районе Гермасойя;
- 24,8 млн евро — офисное здание в районе Агиос Спиридонас;
- 18,4 млн евро — пентхаус в элитном жилом проекте на первой линии в районе Муттайяка.
Таким образом, этот город Кипра в очередной раз подтвердил свой статус центра люксовой недвижимости.
Рынок элитной недвижимости Кипра продолжает стабильно развиваться, особенно в привлекательных прибрежных районах. Несмотря на умеренные темпы роста, покупательская активность в премиальном сегменте сохраняется, а интерес к качественным проектам с высоким уровнем сервиса остается высоким.
Сочетание выгодного налогообложения, привлекательного климата и европейской юрисдикции делает Кипр перспективной локацией для вложений в люксовую недвижимость как для жизни, так и для получения стабильного дохода от аренды.