Международная консалтинговая компания PwC опубликовала отчет о продажах элитного жилья на Кипре за 2023 год.
Как оказалось, спрос на объекты премиум класса в островном государстве значительно сократился.
В частности, интерес к недвижимости стоимостью более 1,5 млн евро в 2023 году снизилось на 26% по сравнению с 2022 годом. При этом, за весь год заключили 164 сделки с дорогими объектами на общую сумму 440 млн евро. На сектор элитного жилья пришлось всего 8% от общего объема сделок за весь 2023 год. Стоит отметить, что это самый низкий вклад с 2013 года.
Если смотреть более подробно по городам Кипра, то в 2023 году лидером по количеству сделок с элитным жильем стал Лимассол, на него пришлось 74%. За ним следует Пафос с 15%. На долю этих двух городов пришлось 89% от общего объема продаж элитного жилья по сравнению с 93% в 2022 году. В свою очередь, лишь 5% рынка элитного жилья в прошлом году заняла Никосия, 4% – Ларнака и 2% – свободные районы Фамагусты.
Продажи недвижимости премиум класса, приобретенной иностранными покупателями, зафиксировали годовой рост на 16% в 2023 году, достигнув 6,9 тысяч единиц против 5,928 тысяч в 2022 году.
Возросшая активность была связана с массовой релокацией иностранных компаний на Кипр. Наибольшая концентрация торговых документов с участием иностранных покупателей наблюдалась в Лимассоле и Пафосе (по 34%). При чем на эти два прибрежных города вместе пришлось более 65% сделок с иностранцами. Около 72% недвижимости, приобретенной иностранными покупателями в 2023 году, принадлежали инвесторам из стран, не входящих в ЕС, по сравнению с 57% в 2022 году. Лимассол был городом с самым высоким процентом покупателей из стран, не входящих в ЕС (77%), за ним следуют Ларнака (74%) и Пафос (70%).