В среду, 8 мая, Совет по регистрации агентов недвижимости опубликовал свой ежеквартальный отчет о продажах недвижимости на Кипре.
На этот раз ведомство проанализировало сделки в основных четырех категориях: квартиры, дома, земельные участки и поля.
Анализ показал, что квартиры вызывают больший покупательский интерес, чем дома. Покупка земельных участков и полей востребованы у предпринимателей, занимающихся землеустройством, — заявил глава Совета Маринос Кинегиру.
Квартиры
В первом квартале 2024 года в рамках сравнительных продаж была зафиксирована 421 передача квартир, причем большая часть из них произошла в Никосии. Самая высокая средняя стоимость квартиры была зафиксирована в Лимассол — 208 220 евро. К слову, эта сумма значительно превышает среднюю стоимость квартир в остальных регионах острова. Для сравнения, в Никосии средняя стоимость квартир в первом квартале 2024 года составила 131 841 евро, в Ларнаке — 116 914 евро, в Пафосе — 107 175 евро, а в свободных районах Фамагусты — 105 182 евро.
Дома
С января по март 2024 года на Кипре заключили 244 сделки с домами. При этом, более половины продаж (137) пришлось на Никосию. А вот Ларнака заняла последнее место в этой категории. Даже свободные районы Фамагусты превзошли по показателям Ларнаку. Интересно, что именно в этом регионе также была зафиксирована самая высокая средняя стоимость домов (393 497 евро). Средняя стоимость домов в Лимассоле составила 209 917 евро, в Ларнаке — 206 436 евро, в Никосии — 138 488 евро, а в Пафосе — 96 925 евро. Напомним, что данные относятся к сделкам с недвижимостью по всем районам, включая пригород, а не только городские центры.
Земельные участки
Никосия и Ларнака стали регионами, где в первом квартале 2024 года продали больше всего земельных участков — 284 из 462. Однако с точки зрения средней стоимости самые высокие показатели оказались в Пафосе (276 468 евро) и Лимассол (207 875 евро). За ними следуют свободные районы Фамагусты (196 857 евро), Ларнака (182 350 евро) и Никосия (167 966 евро). Следует отметить, что одни земельные участки имели довольно большую площадь, а другие — включали в себя здания, отсюда и высокая стоимость.
Сельскохозяйственные поля
В Никосии (370) и Лимассоле (365) продали наибольшее количество сельскохозяйственных полей (735 из 1206) в первом квартале 2024 года. При этом, самая высокая средняя цена оказалась в Пафосе (119 249 евро), а самая низкая — в Никосии (82 192 евро). В трех других провинциях средние значения полей колебались примерно на тех же уровнях.
Напомним, что ранее Совет по регистрации недвижимости предоставил доступ к сравнительным продажам жилья Департамента земель и землеустройства для всех лицензированных агентов в стране в контексте его постоянных усилий по повышению прозрачности сделок. Совет заявил, что будет представлять данные сектора по мере их появления на ежеквартальной основе, чтобы у заинтересованных сторон была постоянная информация о развитии ситуации на рынке недвижимости Кипра.