Консалтинговая компания Ask WiRE провела новое исследование, в котором проанализировала продажи дорогой недвижимости на Кипре и выделила десять самых масштабных сделок с жильем, заключенных в сентябре 2025 года.
Ключевые сделки и распределение по регионам
Общая стоимость 10 самых дорогих объектов недвижимости, проданных в сентябре, составила внушительные 21,3 млн евро. При этом, самый крупный был реализован в Лимассоле — апартаменты в районе Агиос Антонис за 5,1 млн евро. Этот город также стал лидером по количеству сделок с дорогим жильем. На Лимассол пришлось 5 из 10 договоров купли-продажи, общая стоимость которых составила 10,98 млн евро. В их числе также оказались:
- два офисных здания в районе Меса Гетония, каждое за 1,68 млн евро;
- два дома в районе Агиос Тихонас за 1,27 млн евро и 1,25 млн евро.
В Пафосе в сентябре заключили 3 сделки с дорогой недвижимостью. В городе продали дом в районе Агиос Теодорос за 2,7 млн евро и два замельных участка в районе Пейя за 1,8 млн евро и 1,5 млн евро, соответственно. Еще одну сделку закрыли в свободных районах Фамагусты — в Айя-Напе продали земельный участкок за 2,65 млн евро. Наконец, в Ларнаке в сентябре заключили сделку купли-продажи земельного участка в районе Ороклини за 1,7 млн евро.
Общая сумма 50 самых дорогих сделок купли-продажи недвижимости в сентябре (по десять на район) достигла 46,8 млн евро. Из них: 34,2% или 16 млн евро пришлось на Лимассол, 6,15% или 13,1 млн евро — на Никосию, 24,1% или 11,3 млн евро — на Пафос, 15,7% или 7,35 млн евро — на свободные районы Фамагусты и 12,8% или 6 млн евро — на Ларнаку.
Комментарий экспертов Ask Wire и рыночные тенденции
По словам генерального директора Ask Wire Павлоса Лоизу, сентябрь можно считать относительно спокойным месяцем для сегмента элитных объектов. Всего было зарегистрировано 15 сделок стоимостью более 1 млн евро, что заметно повлияло на итоговый объем рынка.
Особенно выделился сектор жилой недвижимости: 22 продажи пришлись на дома, еще 6 — на апартаменты. Земельные участки также пользовались спросом: было продано 13 полей и 2 участка под строительство. Отдельного внимания заслуживает офисная недвижимость: 2 из 5 офисных сделок вошли в десятку самых дорогих операций месяца. Общая стоимость проданных офисов достигла 6,1 млн евро, что сопоставимо с суммой десяти крупнейших сделок всей провинции Никосия и даже превосходит аналогичный показатель Ларнаки.
Эксперты отмечают, что тот факт, что 4 из 5 офисных сделок прошли именно в Лимасоле, логично вписывается в обновленную модель развития города, который последние годы активно позиционируется как офисный и финансовый хаб Восточного Средиземноморья.