Согласно свежим данным Земельного департамента Кипра, в мае 2024 года в островном государстве заключили 1 268 договоров купли-продажи против 1 526 в аналогичном месяце 2023 года. Падение составило 17%.
Если смотреть более детально, то отрицательная динамика в мае была зафиксирована во всех городах острова:
- В Лимассоле продажи недвижимости сократились на 20%. В этом городе Кипра заключили 444 сделки купли-продажи против 555 в аналогичном месяце 2023 года.
- В Пафосе продажи жилья упали на 30% до 211 единиц с 301 годом ранее.
- В Ларнаке подписали 270 договоров купли-продажи против 295 в мае 2023 года. Падение продаж составило 8%.
- В Никосии было продано 293 единицы недвижимости по сравнению с 314 в мае 2023 года (-7%).
- В свободных районах Фамагусты продали 50 объектов против 61 годом ранее. Падение продаж составило 18%.
В свою очередь, с января по май 2024 года общий объем продаж жилой недвижимости на Кипре снизился на 1%. Всего на острове подписали 6 231 контракт против 6 292 за соответствующий период прошлого года.
Лидером по количеству сделок за пять месяцев стал Лимассол. В этом городе продали 2007 единиц жилья. Тем не менее, это на 10% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда было реализовано 2 232 объекта. На втором месте оказалась Никосия: 1 414 единиц против 1 014 (-28%). На третьем месте разместилась Ларнака: 1 302 единиц против 1 193 (+9%). Далее следует Пафос: 1 237 по сравнению с 1460 за первые пять месяцев прошлого года (-15%). А также свободные районы Фамагусты, где продали 271 единицу жилья против 303 годом ранее. Падение составило -11%.
Сделка по покупке недвижимости на Кипре в среднем занимает около двух-трех месяцев. В декабре, январе и феврале я заметил значительное понижение спроса на недвижимость. Следовательно то, что мы сейчас видим в статистике - это те сделки, которые были заключены зимой. С наступлением весны — спрос значительно повысился и в статистических отчетах за летние месяцы мы увидим другие цифры, — прокомментировал Максим Арте, брокер офиса компании DOM в Лимассоле.