Начало 2026 года стало успешным для рынка недвижимости Кипра. Сектор демонстрирует уверенный рост как в общенациональном масштабе, так и в каждом отдельном регионе страны. По данным Земельного департамента Кипра, количество договоров купли-продажи, зарегистрированных в январе 2026 года, достигло 1 411. Для сравнения, в январе 2025 года этот показатель составлял 1 275 сделок, что означает рост на 11%. Такая динамика подтверждает сохранение высокого спроса на жилую и инвестиционную недвижимость на острове.
Лимассол сохраняет лидерство, Пафос демонстрирует самый быстрый рост
Лимассол традиционно остается главным центром кипрского рынка недвижимости. В январе 2026 года здесь было оформлено 445 сделок против 429 годом ранее, что соответствует увеличению на 4%. Город продолжает привлекать инвесторов благодаря развитой инфраструктуре, деловой активности и высокому интересу со стороны иностранных покупателей.
На втором месте уверенно закрепился Пафос, который показал наиболее заметный рост. В январе 2026 года в регионе было зарегистрировано 318 сделок, тогда как в январе 2025 года их было 255. Рост составил внушительных 25%. По мнению экспертов, эта тенденция объясняется активным развитием туристической недвижимости, спросом на виллы у моря и программами долгосрочного проживания для иностранцев.
Стабильный рост в Никосии и Ларнаке
Столица Кипра также продемонстрировала положительную динамику. Количество сделок в январе 2026 года в Никосии увеличилось до 291 по сравнению с 276 годом ранее, что соответствует росту на 5%. Основной интерес здесь покупателей был сосредоточен на жилой недвижимости для постоянного проживания и коммерческих объектах.
Ларнака продолжает укреплять свои позиции на фоне развития набережной и инфраструктурных проектов. В первом месяце 2026 года здесь подписали 288 договоров купли-продажи против 259 в январе 2025 года. Рост на 11% подтверждает возрастающую привлекательность региона как для жизни, так и для инвестиций.
Свободные районы Фамагусты набирают популярность
Свободные районы Фамагусты показали один из самых высоких темпов роста. В январе 2026 года количество сделок достигло 69, тогда как годом ранее их было 56. Увеличение на 23% связано с более доступными ценами на недвижимость, развитием новых жилых проектов и интересом со стороны покупателей, ищущих альтернативу более дорогим регионам.
Общие тенденции и перспективы рынка
Рост рынка недвижимости Кипра в 2026 году поддерживается сочетанием стабильной экономики, спроса со стороны иностранных инвесторов, развития туристического сектора и ограниченного предложения качественных объектов. Дополнительным фактором остается интерес к Кипру как к стране для релокации, ведения бизнеса и получения дохода от аренды. При сохранении текущих тенденций рынок недвижимости Кипра имеет все шансы продолжить рост в течение всего 2026 года.