Рынок недвижимости Кипра продолжает активно развиваться. Согласно официальным данным Земельного департамента, количество договоров купли-продажи в феврале выросло на 11% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
Всего в феврале 2026 года было зарегистрировано 1 537 контрактов на покупку недвижимости, тогда как в феврале 2025 года этот показатель составлял 1 371. Таким образом, нынешний результат всего на 44 сделки меньше исторического максимума для февраля, который был зафиксирован в 2008 году и составил 1581 продажу.
Эксперты рынка отмечают, что устойчивый спрос подтверждает привлекательность кипрской недвижимости как для местных покупателей, так и для иностранных инвесторов, рассматривающих остров в качестве безопасного места для вложений в жилье и коммерческие объекты.
Рост продаж во всех регионах острова
Положительная динамика в феврале наблюдалась во всех районах Кипра. Лидером по темпам роста стал Лимассол, где количество контрактов увеличилось с 389 в феврале 2025 года до 482 в феврале 2026 года, что соответствует росту на 24%. Этот город продолжает оставаться главным центром инвестиционной активности благодаря развитой инфраструктуре, международному бизнесу и высокому спросу со стороны иностранцев.
Сильные показатели также продемонстрировал Пафос. Здесь количество сделок выросло с 280 до 319 (+25%). Этот регион традиционно привлекает покупателей из Европы, особенно тех, кто ищет недвижимость у моря для проживания или сдачи в аренду.
В свободных районах Фамагусты продажи увеличились с 52 до 63 (+14%). Это связано, в первую очередь, с активным развитием курортных зон Айя-Напы и Протараса.
Никосия показала умеренное увеличение числа сделок — с 315 до 332 (+5%), что объясняется стабильным спросом на жилье со стороны местных жителей и работников государственного сектора. В Ларнаке рынок также показал положительную динамику: число контрактов увеличилось с 335 до 341, то есть примерно на 2%. При этом, интерес к региону постепенно усиливается благодаря модернизации аэропорта, развитию портовой инфраструктуры и строительству новых жилых комплексов.
Итоги первых месяцев 2026 года
В целом за январь и февраль 2026 года на Кипре было зарегистрировано 2 948 договоров купли-продажи недвижимости. Это на 11% больше, чем за тот же период 2025 года, когда было оформлено 2 646 сделок. Все регионы острова продемонстрировали положительную динамику, что свидетельствует о стабильном спросе на недвижимость.
Эксперты связывают эту тенденцию с несколькими факторами. Кипр остается привлекательным направлением для иностранных инвесторов, особенно для покупателей из Европы и Ближнего Востока. Кроме того, растет интерес к недвижимости у моря и объектам, предназначенным для сдачи в аренду.
Возможное влияние геополитической ситуации
Тем не менее, эксперты предупреждают, что дальнейшая динамика рынка может зависеть от развития ситуации на Ближнем Востоке. Обострение конфликта между Израилем и Ираном, а также военная напряженность в регионе уже вызвали обеспокоенность среди аналитиков.
Специалисты считают, что в случае дальнейшей эскалации конфликта это может временно повлиять на инвестиционную активность и туризм. В то же время многие инвесторы рассматривают Кипр как относительно безопасную и стабильную юрисдикцию внутри Европейского союза, что может, наоборот, поддержать спрос на недвижимость.
Перспективы рынка жилья на острове
Несмотря на внешние риски, рынок недвижимости Кипра продолжает демонстрировать устойчивость. Экономический рост, развитие инфраструктуры и постоянный интерес со стороны иностранных покупателей позволяют сохранять оптимистичный прогноз на 2026 год.
Эксперты ожидают, что спрос на жилье у моря, апартаменты для долгосрочной аренды и современные жилые комплексы в крупных городах останется высоким. Если текущая тенденция сохранится, рынок может приблизиться к показателям докризисных лет и установить новые рекорды по количеству сделок.