С 27 мая 2024 года подать заявку на льготный 5% НДС на недвижимость можно будет только в электронном виде через цифровой портал Tax For All (TFA или «Налоги для всех»). Получить соответствующий сертификат после завершения процесса рассмотрения запроса можно будет также только через сайт TFA.
Об этом в понедельник, 13 мая, объявил Налоговый департамент Кипра.
В ведомстве отметили, что для подачи заявления необходимо будет создать учетную запись на портале TFA, а затем, если это новый налогоплательщик, необходимо подать запрос на регистрацию в Налоговом регистре. К слову, для удобства клиентов, на сайте опубликовали Руководство, в котором описаны все необходимые процессы и даже есть калькулятор для расчета суммы НДС. В Налоговом департаменте Кипра подчеркнули, что заявления в письменном виде будут приниматься от жителей острова в местных районных управлениях только до 17 мая, включительно.
Напомним, что к стоимости новых объектов недвижимости на Кипре начисляется налог на добавленную стоимость (НДС), который считается по стандартной ставке 19%. Однако, существует возможность применения льготной ставки в размере 5%, если приобретаемое жилье будет использоваться в качестве основного места жительства. При этом существует ряд условий, которые должны быть выполнены.
Льготная ставка НДС 5% может быть применена, если:
- покупатель недвижимости является не юридическим, а физическим лицом;
- приобретенная недвижимость будет использоваться в качестве основного места жительства владельцем на Кипре в течение, как минимум, ближайших 10 лет;
- у покупателя нет в собственности другой недвижимости на Кипре, купленной ранее с использованием льготной ставки НДС;
- недвижимость не будет сдаваться в аренду или использоваться иным образом с целью получения дохода.
В настоящее время льготная ставка НДС в размере 5% применяется к первым 130 м2 жилья стоимостью до 350 тысяч евро. При этом, общая стоимость недвижимости не должна превышать 475 тысяч евро, а ее площадь — 190 м2.