За последний год население Кипра выросло практически вдвое. Главная причина — активная релокация иностранных компаний и наплыв беженцев на остров. Как следствие, цены на недвижимость, товары и услуги значительно выросли. Причем не только в популярных прибрежных городах, но и столице Кипра.
Крупнейшая в мире база данных о стоимости и качестве жизни NUMBEO решила подсчитать сколько денег в месяц необходимо зарабатывать, чтобы комфортно чувствовать себя в наиболее крупных городах Кипра.
Как оказалось, средние ежемесячные траты семьи из четырех человек в Никосии составляют 2 637,7 евро (без учета арендной платы). В наиболее популярном среди иностранцев городе Кипра – Лимассоле – средние ежемесячные траты семьи из четырех человек составляют уже 2869,42 евро (без учета арендной платы).
Интересно, что специалисты провели аналогию с Афинами.
Как итог, в Афинах потребуется около 3376,3 евро, чтобы поддерживать тот же уровень жизни, который можно иметь с 3300 евро в Никосии (с учетом аренды). Потребительские цены в Афинах на 8,8% выше, чем в Никосии (без учета арендной платы). Потребительские цены, включая аренду, в Афинах на 2,3% выше, чем в Никосии. При этом, местная покупательная способность в Афинах на 36,2% ниже, чем в Никосии.
Следует отметить, что покупательная способность — это показатель, показывающий, есть ли у людей деньги, тратят ли они деньги или испытывают трудности.
Если провести сравнение между Лимассолом и Афинами, то данные Numbeo показывают, что в столице Греции потребуется около 3 370,2 евро, чтобы поддерживать тот же уровень жизни, который можно иметь с 4400 в Лимассоле (с учетом аренды). Потребительские цены с учетом аренды в Афинах на 23,4% ниже, чем в Лимассоле. Местная покупательная способность в Афинах на 24% ниже, чем в Лимассоле.
Напомним, что на сегодняшний день основной статьей расходов жителей Кипра является арендная плата.
Поскольку спрос на острове значительно превышает предложения, арендные ставки растут практически каждый месяц. К слову, только за 4 квартале 2022 года квартиры на Кипре подорожали на 19,6%, а дома — на 19,2%. Лимассол занимает первое место на Кипре по уровню цен на аренду жилой недвижимости. За ним следует Никосия.
Многие киприоты вынуждены уезжать из центров городов в пригороды или близлежащие деревни, поскольку не могут себе позволить оплачивать дорогую аренду. Есть и те, кто сдает собственную недвижимость в центре города или у моря, на вырученные от аренды деньги снимает скромное жилье на периферии, а разницу тратит на еду, бензин и развлечения. При этом, риелторы в один голос уверяют, что рост цен на аренду не является мыльным пузырем, который вот-вот лопнет.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!