Несмотря на значительный рост цен на покупку и аренду недвижимости на Кипре в последние годы, островное государство находится в числе стран с самой низкой стоимостью жилья в ЕС.
Об этом в понедельник, 14 октября, сообщила Статистическая служба Eurostat.
По данным ведомства, с 2009-го года по второй квартал 2024 года арендная плата выросла в 26 странах ЕС, при чем самый высокий рост был зафиксирован в Эстонии (+203%), Литве (+178%), Ирландии (+106%) и Венгрии (+104%). Единственной страной ЕС, где аренда жилья снизилась стала Греция (-18%).
Что касается Кипра, то здесь арендные ставки за рассматриваемый период выросли всего на 9,02%. При этом, в ЕС аренда жилья в среднем подорожала на 24,83%, а в Еврозоне — на 22,95%.
В список стран со значительным ростом цен на аренду в ЕС также вошли: Австрия (+69,26%), Бельгия (+33,7%), Чехия (+54,43%), Германия (+22,92%), Дания (+28,56%), Испания (+10,22%), Финляндия (37,05%), Франция (+13,86%), Италия (+13,34%), Польша (+82,09%), Португалия (+41,97%), (Словения +66,99%), Словакия (+22,42%).
В свою очередь, с 2009-го года по второй квартал 2024 года стоимость покупки жилья выросла больше, чем арендная плата в 20 странах ЕС. Лидерами по этому показателю стали: Эстония (+232%), Венгрия (+218%), Литва (+178%), Латвия (+146%), Чехия (+131%), Австрия (+131%), Португалия (+106%), Люксембург (+103%), Болгария (+102%).
Интересно, что цены на недвижимость на Кипре за рассматриваемый период практически не изменились, а в Италии и вовсе упали на 5%. В ЕС покупка жилья в среднем подорожала на 51,8%, а в Еврозоне — на 43,5%. Больше всего с 2009-го года по второй квартал 2024 года стоимость покупки жилья подскочила в Австрии (+111,4%), Бельгии (+51,9%), Германии (+74,1%), Дании (+55,3%), Испании (+17,9%), Финляндии (+9%), Франции (+26%), Мальте (+78,9%), Словении (+68,7%), Словакии (+84,1%).
Таким образом, в ЕС арендная плата выросла в среднем на 24,83%, а цены на покупку жилья — на 51,8%.
В годовом исчислении во втором квартале 2024-го арендная плата в странах ЕС выросла на 3,0%, а цены на покупку жилья — на 2,9%. Если сравнивать с первым кварталом 2024-го года, то арендная плата в ЕС выросла на 0,7%, а цены на жилье — на 1,9%.
В Евростате отметили, что цены на покупку жилья и арендную плату в ЕС следовали сопоставимой траектории роста в период с 2009 по второй квартал 2011 года. После этого квартала цены на жилье и арендная плата развивались по-разному. Хотя арендная плата стабильно росла на протяжении всего этого периода вплоть до второго квартала 2023 года, цены на недвижимость значительно колебались. При этом, с 2009-го года по второй квартал 2024 года стоимость покупки недвижимости в ЕС выросла минимум в 2 раза.