На сколько выросла стоимость квартир в Ларнаке за последние 7 лет?

Согласно новым данным компании Landbank Analytics, которая занимается аналитикой ситуации на рынке недвижимости Кипра, за последние 7 лет стоимость квартир в Ларнаке выросла минимум на 20%.

При этом, в цене взлетели как на новые, так и на старые объекты. Наибольшей популярностью у инвесторов в рассматриваемый период пользовалась недвижимость, стоимость которой не превышала100 тысяч евро, а возраст – 20 лет.

Если смотреть более подробно по районам:

Муниципалитет Ларнаки

В пределах муниципалитета Ларнаки была зафиксирована незначительная тенденция к росту цен на все типы квартир, кроме апартаментов с более чем тремя спальнями. Средняя цена квартир с более чем тремя спальнями после 5 лет относительной стабильности до 2020 года продемонстрировала резкий скачок в 2021 году. Похоже, что пандемия особо не повлияла на среднюю цену продаж квартир в прибрежном городе.

Средняя цена студии:

1. 2016 год – 52 000 евро;
2. 2017 год – 53 000 евро;
3. 2018 год – 54 941 евро;
4. 2019 год – 64 945 евро;
5. 2020 год – 67 816 евро;
6. 2021 год – 65 944 евро;
7. 2022 год – 70 143 евро.

Средняя цена квартиры с одной спальней:

1. 2016 год – 70 752 евро;
2. 2017 год – 70 143 евро;
3. 2018 год – 87 478 евро;
4. 2019 год – 77 172 евро;
5. 2020 год – 99 752 евро;
6. 2021 год – 107 859 евро;
7. 2022 год – 106 506 евро.

Средняя цена квартиры с двумя спальнями:

1. 2016 год – 100 263 евро;
2. 2017 год – 115 538 евро;
3. 2018 год – 114 898 евро;
4. 2019 год – 126 903 евро;
5. 2020 год – 131 546 евро;
6. 2021 год – 112 525 евро;
7. 2022 год – 118 024 евро.

Средняя цена квартиры с тремя спальнями:

1. 2015 год – 118 875 евро;
2. 2016 год – 125 887 евро;
3. 2017 год – 120 129 евро;
4. 2018 год – 130 400 евро;
5. 2019 год – 119 189 евро;
6. 2020 год – 121 202 евро;
7. 2021 год – 113 826 евро;
8. 2022 год – 139 074 евро.

Средняя цена квартиры с четырьмя спальнями:

1. 2016 год – 112 491 евро;
2. 2017 год – 127 708 евро;
3. 2018 год – 128 195 евро;
4. 2019 год – 148 447 евро;
5. 2020 год – 163 208 евро;
6. 2021 год – 154 080 евро;
7. 2022 год – 167 885 евро.

Муниципалитет Арадиппу

В течение отчетного периода в этом муниципалитете зафиксирована незначительная тенденция к росту цен на все типы квартир, кроме квартир с более чем тремя спальнями. При этом, стоимость этой категории апартаментов снизилась в 2015 году, а затем выросла в 2020 году.

Средняя цена квартиры с одной спальней:

1. 2016 год – 65 858 евро;
2. 2017 год – 63 667 евро;
3. 2018 год – 67 000 евро;
4. 2019 год – 80 200 евро;
5. 2020 год – 78 000 евро;
6. 2021 год – 71 530 евро;
7. 2022 год – 80 667 евро.

Средняя цена квартиры с двумя спальнями:

1. 2016 год – 81 800евро;
2. 2017 год – 94 833 евро;
3. 2018 год – 93 000 евро;
4. 2019 год – 105 985 евро;
5. 2020 год – 101 022 евро;
6. 2021 год – 108 333 евро;
7. 2022 год – 106 667евро.

Средняя цена квартиры с тремя спальнями:

1. 2016 год – 100 000 евро;
2. 2017 год – 107 667 евро;
3. 2018 год – 108 133 евро;
4. 2019 год – 115 556 евро;
5. 2020 год – 108 636 евро;
6. 2021 год – 124 565 евро;
7. 2022 год – 106 667 евро.

Средняя цена квартиры с четырьмя спальнями:

1. 2016 год – 160 000 евро;
2. 2017 год – 150 000 евро;
3. 2018 год – 150 000 евро;
4. 2019 год – 130 000 евро;
5. 2020 год – 158 333 евро;
6. 2021 год – 130 000 евро;
7. 2022 год – 117 909 евро.

Муниципалитет Ливадия

В течение семи лет в этом муниципалитете Ларнаки было зафиксировано увеличение цен на все типы квартир, кроме однокомнатных апартаментов. В то же время, средняя цена трехкомнатных квартир после снижения в 2019 году продолжила восходящую траекторию в следующие два года, но зафиксировала аналогичное снижение в 2022 году.

Средняя цена студии:

1. 2016 год – 35 000 евро;
2. 2017 год – 40 000 евро;
3. 2018 год – 40 000 евро;
4. 2019 год – 60 000 евро;
5. 2020 год – 52 500 евро;
6. 2021 год – 67 500 евро;
7. 2022 год – 55 000 евро.

Средняя цена квартиры с одной спальней:

1. 2016 год – 65 000 евро;
2. 2017 год – 77 153 евро;
3. 2018 год – 64 667 евро;
4. 2019 год – 74 429 евро;
5. 2020 год – 71 286 евро;
6. 2021 год – 70 000 евро;
7. 2022 год – 74 000 евро.

Средняя цена квартиры с двумя спальнями:

1. 2016 год – 91 600 евро;
2. 2017 год – 98 333 евро;
3. 2018 год – 83 828 евро;
4. 2019 год – 103 446 евро;
5. 2020 год – 89 195 евро;
6. 2021 год – 112 333 евро;
7. 2022 год – 112 028 евро.

Средняя цена квартиры с тремя спальнями:

1. 2016 год – 111 000 евро;
2. 2017 год – 118 000 евро;
3. 2018 год – 122 400 евро;
4. 2019 год – 105 000 евро;
5. 2020 год – 124 036 евро;
6. 2021 год – 141 875 евро;
7. 2022 год – 127 500 евро;

Муниципалитет Ороклини

В этом муниципалитете наблюдалась общая стабильность цен на все типы квартир, кроме апартаментов с более, чем тремя спальнями. Средняя цена таких квартир после значительного снижения в 2017 году резко выросла в 2022 году.

Средняя цена студии:

1. 2016 год – 45 000 евро;
2. 2017 год – 50 875 евро;
3. 2018 год – 52 733 евро;
4. 2019 год – 59 783 евро;
5. 2020 год – 54 250 евро;
6. 2021 год – 66 625 евро;
7. 2022 год – 55 000 евро.

Средняя цена квартиры с одной спальней:

1. 2016 год – 68 333 евро;
2. 2017 год – 67 079 евро;
3. 2018 год – 67 329 евро;
4. 2019 год – 70 481 евро;
5. 2020 год – 80 778 евро;
6. 2021 год – 73 294 евро;
7. 2022 год – 79 295 евро.

Средняя цена квартиры с двумя спальнями:

1. 2016 год – 95 000 евро;
2. 2017 год – 79 667 евро;
3. 2018 год – 87 833 евро;
4. 2019 год – 87 667 евро;
5. 2020 год – 101 868 евро;
6. 2021 год – 96 417 евро;
7. 2022 год – 107 286 евро.

Средняя цена квартиры с тремя спальнями:

1. 2016 год – 98 500 евро;
2. 2017 год – 100 250 евро;
3. 2018 год – 112 429 евро;
4. 2019 год – 106 571 евро;
5. 2020 год – 125 545 евро;
6. 2021 год – 130 833 евро;
7. 2022 год – 132 167 евро.

Подробную информацию о всех проектах в Ларнаке можно узнать у специалистов агентства недвижимости DOM по телефону +357 24 030062, либо при личной встрече по адресу: Agias Faneromenis 21, Faneromeni 6025, Larnaca, Cyprus.