Согласно свежим данным Статистической службы Кипра, из-за резкого роста цен на строительные материалы, стоимость новостроек в островном государстве в 2022 году значительно увеличилась.
По информации ведомства, в 2021 году минимальная стоимость 1 м2 для домов составляла 1 118 евро, для квартир — 1 043 евро.
Чтобы купить частный особняк площадью 200 м2 необходимо было иметь в наличие 223 600 евро, а квартиру площадью 120 м2 — 125 160 евро. Однако, за год цены настолько выросли, что покупка жилья на Кипре стала несбыточной мечтой для многих заинтересованных покупателей.
Интересно, что в 2019 году на Кипре было построено 4 420 новых жилых домов, в 2020 году — 6 351, в 2021 году — 7 357, а в 2022 — более 9 000.
При этом, в островном государстве увеличилась стоимость не только жилых, но и коммерческих объектов. Так, в 2022 году средняя цена 1 м2 при строительстве отелей составила 1 140 евро, туристических апартаментов — 1 061 евро, ресторанов — 2 062 евро, образовательных учреждений — 947 евро, клиник и медицинских кабинетов — 646 евро.
В сравнение, годом ранее 1 м2 при покупке частного дома составлял 1 059 евро, а в 2010 году — 946 евро. Минимальная стоимость 1 м2 для квартир в новостройках в 2021 году оценивалась в 992 евро, а в 2010 году — 807 евро.
Статистическая служба Кипра также привела примеры цен на объекты туристической инфраструктуры, в частности, на гостиничные комплексы. Как оказалось, средняя стоимость строительства таких объектов в 2021 году составляла 1 179 евро, а годом позже — 1 746 евро. В 2010 году средняя стоимость строительства гостиничных комплексов была 1 113 евро з 1 м2, а в 2000 году – 1 060 евро за 1 м2, что свидетельствует о значительном росте, который произошел в последние годы в этом сегменте.
Статистическая служба подсчитала и среднюю стоимость 1 м2 для туристических апартаментов в разные годы. Так, в 2022 году этот показатель был равен 1 427 евро, в 2021 году — 1 211 евро, а в докризисном 2019 году — 977 евро.
Статистическая служба привела пример роста цен при строительстве ресторанов на Кипре. Так, в 2020 году 1 м2 таких площадей составлял 1 000 евро, в 2021 году — 1 081 евро, а в 2022 году уже 1 264 евро.
Напомним, что цены на недвижимость на Кипре растут уже не первый год.
Происходит это не из-за искусственно созданного «мыльного пузыря», а по объективным причинам. Среди них: рост спроса на квартиры и дома из-за обесценивания сбережений в условиях инфляции, а также повышение цен на стройматериалы и тарифов на морские перевозки. На рынке аренды практически не осталось свободных квартир для среднего класса по разумным ценам. Впрочем, как и офисов.
При этом, растет спрос на покупку недвижимости и со стороны иностранцев, которые давно проживают на Кипре или только что прибыли на ПМЖ. В последнюю категорию входят руководители и сотрудники международных компаний, которые переводят на Кипр свои офисы из-за налоговых льгот, предлагаемых правительством, а также из-за войны в Украине.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!