Масштабный проект Land of Tomorrow, который реализует Petrolina, сделал еще один шаг к началу строительства. На днях компания заявила, что передала Исследование воздействия на окружающую среду на рассмотрение в Департамент охраны окружающей среды Кипра. После получения положительного заключения проект сможет перейти к следующим этапам согласования.
Общий объем инвестиций оценивается примерно в 533 млн евро, а реализация проекта рассчитана на 15 лет. Новый район планируется построить на территории бывших нефтеперерабатывающих заводов в Ларнаке — участке, который долгие годы оставался закрытой промышленной зоной. После завершения строительства эта территория должна стать одной из крупнейших современных городских застроек на Кипре.
Что появится в новом районе
Согласно представленному проекту, Land of Tomorrow станет многофункциональным комплексом смешанного назначения. Основную часть займут жилые кварталы, офисные здания и коммерческие помещения. Кроме того, предусмотрены зоны отдыха и общественные пространства.
Проект также включает строительство городского отеля с конференц-выставочным центром, отдельного 5-звездочного гостиничного комплекса, торговых помещений, ресторанов, кафе и объектов сферы услуг. На последующих этапах планирования предполагается добавить культурные объекты, включая музей, посвященный истории нефтеперерабатывающего завода и развитию топливной отрасли Кипра, а также художественные галереи и выставочные пространства.
Эксперты отмечают, что подобная концепция соответствует современной стратегии развития Ларнаки, где все больше внимания уделяется созданию районов, сочетающих жилье, работу, отдых и туристическую инфраструктуру.
Проект планируется реализовать в 5 этапов. Уже поданы заявления на разделение земельных участков и получение разрешений на демонтаж существующих сооружений. Эти работы рассматриваются отдельно и не входят в рамки нынешней экологической экспертизы.
Поскольку территория десятилетиями использовалась для работы нефтеперерабатывающих предприятий, до начала строительства были проведены специальные исследования состояния почвы и подземных вод (Environmental Baseline Study). Результаты показали необходимость проведения мероприятий по очистке отдельных участков от загрязнений. В настоящее время работы по рекультивации уже ведутся на части территории в соответствии с требованиями государственных органов и ранее утверждёнными экологическими программами. Именно завершение очистки считается одним из ключевых условий дальнейшей реализации проекта.
Расположение и транспортная доступность
Будущий комплекс разместится вдоль одной из главных транспортных артерий региона — магистрали Ларнака–Декелия, что обеспечит удобный доступ как для жителей, так и для туристов. Недалеко от территории находится русло реки и система ливневых каналов, предназначенных для отвода дождевых вод и защиты района от подтоплений. При этом, участок не расположен в зоне риска нитратного загрязнения, а также не входит в охраняемые зоны источников питьевой воды, что упрощает дальнейшее развитие территории при соблюдении природоохранных требований.
Проект Land of Tomorrow считается одним из самых масштабных инвестиционных проектов последних лет на Кипре. После завершения он должен существенно изменить восточную часть Ларнаки, превратив бывшую промышленную территорию в современный городской квартал с жилой, деловой, гостиничной и коммерческой инфраструктурой.
Ожидается, что реализация проекта создаст новые рабочие места, привлечет дополнительные иностранные инвестиции, повысит туристическую привлекательность города и станет одним из драйверов развития рынка недвижимости Ларнаки в ближайшие годы. Одновременно власти подчеркивают, что все этапы строительства будут проходить только после завершения экологической оценки и выполнения требований по очистке территории.